因合同被认定为无效，近日广州仲裁委员会作出裁决：广东省番禺广地房地产开发有限公司被勒令拆除在番禺大桥收费站东侧约29.8亩土地内建造的广地花园围墙和门楼。与此同时，广东番禺大桥有限公司须归还广地公司土地转让费100万元。

　　仲裁庭查明，广地公司和番禺大桥公司于2000年12月8日、2001年3月28日、2001年8月27日分别签订《土地联合开发协议》、《土地联合开发实施细则》、《土地联合开发补充协议》，约定双方共同开发位于番禺大桥收费站东侧约29.8亩的土地，由番禺大桥公司提供联合开发所需用地，负责将原“桥梁、引道及附属设施”用地转改为商住用地，办理土地证书转至广地公司名下。而广地公司则负责缴纳改变土地需要缴交的价款，并向番禺大桥公司支付土地转让价款等。合同签订后，广地公司向番禺大桥公司支付了100万元土地转让费，并在番禺大桥公司提供的4826平方米土地上建造了广地花园围墙和门楼。

　　2004年9月1日，广州仲裁委员会作出的一份案号为（2004）穗仲案字第2612号裁决认定，裁决确认当初合同双方签订的三份协议均为无效合同。广地公司要求番禺大桥公司返还100万元土地转让费，对此，番禺大桥公司表示愿意返还，但同时提出反申请，认为既然合同已被认定无效，但广地花园至今仍占用围墙内4826平方米土地，包括门楼侧旁的378平方米土地未移交给番禺大桥公司。番禺大桥公司要求广地公司返还广地花园全部占用的土地，并拆除围墙和门楼，支付占用6年多的使用费，恢复原状给番禺大桥公司。

　　日前，仲裁委员会对此案作出裁决，广地公司将占有的4826平方米土地上的广地花园建筑物（包括围墙和门楼）清拆后将4826平方米土地返还给番禺大桥公司，番禺大桥公司则返还当初广地公司支付的土地转让费100万元。同时，广地公司向番禺大桥公司支付占有土地期间的使用费。

　　广地花园曾爆“假按揭案”

　　广地花园是华南板块较早开发的一批项目之一，当时被誉为华南板块的“八大金刚”之一，有“广州生态盘”之称，其规划占地面积80万平方米。在这里爆发的广州“假按揭案”，甚至成为广州火速上马“阳光家缘”，以网上即时交易系统杜绝假按揭、一房多卖等现象的导火线。

　　由于资金链紧张，开发商广东番禺广地房地产开始在长达4年的时间内，利用员工购房的手法骗贷后，然后再一房多卖获取双倍利润。2003年11月18日，工商银行番禺支行委托番禺法院查封广地花园112户断供的房子，同日传闻该楼盘开发商大股东杨勋崇携款潜逃。

　　在媒体的积极关注下，广地花园重复抵押、假按揭等问题浮出水面。截至2003年12月3日，根据番禺区公安机关介入调查后的统计数据汇总显示，当时共有213户业主的房产涉嫌被重复抵押，假按揭骗贷金额约2亿元。经过多方努力，目前广地花园业主已陆续拿到房产证。

扫一扫或者搜索微信号：Lcy18876761354

长按识别二维码

免费看房热线（0898-66691855）

QQ号：

远离城市雾霾，带上您最爱的人一起享受海岛阳光！