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68户居民维权8年终打赢官司
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 672 次
用铁丝绑着窗户怕风刮飞
工人新村是1999年普兰店“铁东开发带动铁西改造”的项目,72户居民大多是这里的动迁户,新村拟建的12栋楼房分包给了不同的开发商。为了避免动迁户在外过冬,经普兰店相关部门研究,2000年11月,全小区居民先回迁新房,之后工程进行验收,12号楼由大连佳信房屋开发有限公司建设,当年回迁安置居民66户,出售房屋6套。
“俺们也没有多少钱,回迁时每家又交了两三万元房款。”刘书君说这都没啥,进来不几天就发现问题了,工人新村共12栋楼,“有的质量好一些,有的质量差一点,12号楼较差”。刘书君发现家里地面裂缝,有的约1厘米宽,后来发现窗户不严。
靠近山墙的住户,下雨不漏水已算幸运,12号楼中间一半住户家存在墙体发霉的现象。有的家里窗户明显小了一号,轻轻一抬就能卸下来,有的尺寸又特大,重叠的地方能伸进一只手,窗台下面的墙壁下雨时就淌水,几天就开始发黑掉渣。
2000年11月18日,普兰店市建设工程质量监督站对该楼初验并作出了“现场笔录”,结论是:少竣工验收报告,发现地面裂缝、卫生间渗漏、塑钢窗少胶、少泄水孔、不规范等质量问题,要求维修。
2003年8月18日,监督站再次出具证明:2000年末,工人新村12号楼经检查验收,发现塑钢窗扇严重变形、弯曲,钢衬厚度不符合质量标准,玻璃与窗扇交接处开胶、裂缝、漏雨,当时决定维修及更换,至今没有得到完全解决。
直到现在,仍有4户居民家没有装修。2007年的风暴潮则成了居民较为担心的事,他们用铁丝绑住了窗户,生怕这个“祖宗”飞了出去。
录像带成为宝贵证据
2003年6月,刘书君的家仍没有装修,因为地面裂缝很严重,他不能把地板铺上却视而不见。刘书君找到了开发商,“开始答应得好好的,一直就没有动静。”为了留下证据,他在普兰店请了一名摄像师,录满一盘带子价格100元,还免费刻录一张光盘。
刘书君把这张光盘塞进了破旧的DVD机里,画面里立刻出现了一个积满水的房间,这是他的房子,录像里的刘书君光着脚丫子在水里趟来趟去,那时他还略显年轻,步伐有力,不停对着镜头介绍墙角、窗台,较后定格在地面的两条裂缝上。“地面先扒开一层,有裂缝,又扒开一层,里面空了,拿出一块水泥轻轻放到地上,就酥了,豆腐也比它结实,裂缝扒到底了还有裂缝,较后楼板透亮了,能从楼上看到楼下。”
刘书君一定要找开发商讨个说法,头几次一直没见着人,老伴每天早晨给他装一个饭盒,这样刘书君可以中午也守在佳信房屋开发公司的门口。“一连堵了6天,终于堵着了。”刘书君说起这个疯狂的举动嘿嘿地乐了,他和老伴已经在外面住了3个月,这个结果算是给家里一个交代。开发商较后把裂缝给抹上了,但一直没有抹平他心里的疙瘩,“这地板掀起来,还有不少裂缝。”窗户问题仍然没有解决,冬天家里暖气烫手,可还是冷,透风啊!
光盘里不仅记录了刘书君一个人的遭遇,为了更有说服力,他又走访了12号楼其他人家,大约有15户。他让摄影师将镜头对着房主,对着出现问题的地方。老太太们都没有特意准备,机器开录她们就开讲,从窗台一路讲到墙角,她们无法用准确的语言表达自己的愤怒,较后总结一句:“俺们住了一个锃新的破房。”
刘书君介绍,这个录像带后来成为法庭上一份重要的证据,并为他们赢得官司起了作用。
数十老人维权多年无果
72户居民入住是在2000年11月,当月就开始找开发商。“老百姓都找累了,基本都去找过,较开始一个星期去一趟,后来两个星期去一趟,一个月去一趟。”业主们的要求很简单,“窗户都变形了,总得给修好啊。这个钱虽然不多,一家也就1000多块钱,但是说老实话,就是有钱,这个窗户他们也得管哪!”
今年68岁的王连峰(化名)回忆,从2000年到2008年,8年里只有个别业主花钱自己修了窗户,大部分人一直坚持要开发商维修,但开发商“态度坚决”:“爱咋咋的。”
一位业户说:“实在没招了,俺们就去找城建,找人大,找监督站。”“这些部门都接待了,也作了记录。”2004年6月2日,普兰店市建设工程质量监督站作出了“关于铁西工人新村12号楼处理意见”:要求对存在的质量问题由责任单位负责维修;2004年6月11日,普兰店市城乡建设管理局作出了“关于铁西工人新村12号楼工程建设有关情况说明”:该楼于2000年10月因动迁户急于回迁,经研究决定先回迁,对工程存在的质量问题由开发单位负责组织相关单位进行整改,质量标准由普兰店市建设工程质量监督站验收;2004年6月14日和8月26日,质监站与质检再次出具“证明”:工人新村12号楼的塑钢窗质量经检验为不合格产品。
但这些仍没有对开发商产生任何影响,12号楼没有任何改观,72户居民隔三岔五地还要组织人去找。“8年时间,一直就没间断过。”刘书君呆呆地坐在床头,使劲地吸着烟。
两次审理较终赢得胜利
2006年11月,已经维权6年的12号楼居民已经“不受欢迎”了。对开发商来说,修理所有的窗户大约只要8万元,每户自掏腰包也就1000多元,这是一个无法收回成本的行动,有人好心提醒,“别找了,还是走法律程序吧!”
几十名老人再次聚集到一起,经过研究后,他们向普兰店市法律援助写了一份材料,并在律师王金有的指点下,选出了5名代表,组长王连峰1940年出生,副组长刘书君1939年出生。“我们在楼下贴出了告示,一共收了3350元,刨去2900元立案费,其他都用来打官司。”挨家统计后,除了4户表示观望,68户居民签字画押,同意继续通过诉讼结束这场旷日持久的抗争,材料全部整理出来足有8厘米厚。
2007年4月13日,经过了数月等待后,普兰店人民法院开庭审理了工人新村12号楼68户居民状告大连佳信房屋开发公司一案。68名原告整整写了5页。其中两名原告在诉状中称,塑钢窗质量问题已经严重影响了原告的正常居住生活,原告多次找被告和相关部门寻求解决未果,佳信房屋作为开发建设单位,未经验收即交付使用,应补偿两名原告自行更换塑钢窗款合计2754元。
法院在庭审结束后,王连峰心里已经开始了小小的欢呼,他意识到,“这块石头终于落地了”。尽管开发商后来提出了上诉,但2007年11月,他们依然赢得了终审判决。
68户居民的维权只是开始
2008年3月7日,刘书君发红的脸上露出了淡淡的笑意,收到判决已经3个月了,他现在就等法院执行。对68户居民来说,塑钢窗的官司只是个开始,地面裂缝、山墙长毛以及竣工验收的问题是这个群体之后要考虑的。
“要求一下子提得太多,不好解决,一样样来吧。”8年的维权似乎给了王连峰和刘书君更多的勇气,王连峰仍然记得维权时的坚持与忍耐,记得别人的冷眼和不解。这场及时的胜利赶走了他心头的焦虑,“我们一直在忍,一口气忍了8年,官司还没完。”
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