在2008年深圳楼市急转直下的大环境下，楼市纠纷陡然增多，几乎没有几个开发商得以幸免，从品牌开发商到中小开发商，只要楼价跌了，就会有业主不依不饶。碧水龙庭业主集体“断供”案，就是一场典型的因楼价下跌引发的官司，我们该指责谁，开发商不该降价，还是投资客不该贪婪，还是市场不该这样冷酷？记者获悉，宝安区碧水龙庭业主集体“断供”并状告开发商要求退房的案件日前一审判决，业主败诉，大部分自住业主已选择入伙，而一些投资型业主则准备继续上诉。

　　据悉，价格跳水是这场官司的导火索，碧水龙庭2007年5月开盘时均价在1.3万元／平方米左右，而随着深圳楼市入冬，现在的价格几乎惨遭“腰斩”，只在8000元／平方米左右。于是一些财富缩水的投资型客户开始以容积率、房屋建筑质量等问题展开维权活动，要求退房并选择集体“断供”直至诉诸法律。

　　开发商深圳市榕江实业公司的相关负责人表示，判决结果已经出来，他们非常理解业主的心情，但希望业主能冷静和理性地看待房价的下跌，并能早日入伙。

　　据开发商介绍，他们一直不愿与业主对簿公堂，曾多次与业主协商，但投资型业主一直以各种借口要求退房或经济赔偿，其真实的目的是想通过解除合同挽回经济损失；而一些不明真相的自住型客户则以早日入伙为目的。由于业主本身要求就无法统一，谈判无法继续，较终选择司法途径解决。

　　在法院判决结果出来后，开发商再次积极与业主进行沟通，当业主了解到退房理由不成立的时候，许多自住业主陆续办理了入伙手续。对入伙的业主，开发商为他们简化入伙流程，并承诺缩短装修审批时间，让他们快装修早入住。数据显示，该项目一期已全部入伙，二期有300户办理了入伙手续，其中200户左右已装修入住，小区入住率达到了80%。

　　但一些投资型业主，因为楼价暂时没有回暖，入伙后他们还要承担管理费、水电费等成本，所以没有入伙。

　　而对于断供传闻，银行方面表示，业主并没有出现完全的断供情况，但有逾期还款记录，这会对个人信用造成不良影响，他们提醒业主要珍惜个人信用。

　　针对此次事件，业内同行表示， 打这种官司，很多业主也明白不一定能胜诉，就是赌一口气，觉得自己投资失误的罪魁祸头就是开发商，所以对开发商而言，即使打赢了官司也要找到有效沟通和安抚业主的方法，较终化解业主心中的怨气。

　　目前，政府已然发出“鼓励开发商降价救市”信号，而这个官司也传递了一个信息：法律不支持以规划、质量等为借口实则想逃避投资失误结果的维权。贺立立

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