交房日期一拖再拖

2003年5月的时候，彭女士购下了华龙大厦的整一层楼，790万元房款一次性付清，合同书表明将于2004年12月交房。到了交房期限，彭女士满心欢喜地退掉了租的房子，准备将公司迁至华龙大厦。岂料，开发商一纸通知函将交房延至2005年6月28日，从此，交房一再延期。从2005年6月28日延至2005年8月初，至力争2005年10月30日交房，再至2006年3月底，时至今日，交房仍是件遥远的事情。

彭女士只得临时另找地方把公司安顿下来。原本只需30万元/年的租金变成了120万元/年。两年过后，眼看近期交房无望，彭女士不得不再次搬家，把公司迁到了福丽特。彭女士算了一笔账：且不提房款790万元两年的利息，单两年的房租就损失了240万元，而公司短期内几次搬家，导致业务停顿、客户流失，老客户联系不上等等，“损失都是没法计算的。”

延期交房给50多户业主带来的痛苦琐碎而具体。“遇上这么件事，我都快疯了”，业主维权代表王先生满脸无奈。很多业主是贷款购的房，交房延期导致他们不得不一边交月供，一边在外租房。而不知到底什么时候能够入住，业主们只能与房东签订租期为3个月的短期合同。这样，不仅租金高很多，房东也很不耐烦。“都有业主直接被房东赶出去了。”

开发商与建筑方纠纷难调

“就是因为开发商和建筑方之间纠纷难调，导致两年半都交不了房。”业主代表王先生说。一再延期和有关开发商与建筑方的种种谣传让50多名业主开始维权，但是，在业主们多次寻找开发商讨说法，但除了2005年6月份开发商支付过500多万元的违约金外，开发商的态度始终躲闪不明。2006年6月15日，业主们次向北京市建委上访。

2006年8月2日，市建委答复，开发商与建筑方已到仲裁机构申请仲裁，通过仲裁解决工程结算款纠纷后，开发商即可组织竣工验收，向业主交房并按合同约定支付违约金。

在2007年1月22日的信访答复意见书中，市建委表示要力争在2007年春节前完成京都商业的竣工验收及备案手续，“建工一建公司正在配合京都公司进行消防工程的扫尾工作。”为此，业主们甚至举办了庆功会，但欣喜没持续多久，业主很快发现，工地现场并没有施工作业的迹象。

业主们没能在新房里过上春节。业主代表王先生告诉记者，2007年4月3日，业主代表要求与开发商会谈。在4月4日，开发商的回复中，开发商表示“我方是认真严肃执行合同的”，并暗指建筑方不配合；但建筑方却告诉业主，开发商不交付工程款导致无法办理竣工验收备案手续。

仲裁无法执行业主苦等交房

5月9日，仲裁结果出来了：“一建公司收到判决后10日内向京都商业移交验收备案资料并撤场；责成一建公司协助开发商公司办理竣工验收备案手续。京都商业在收到判决后的15日内与建筑方利益相抵之后的8075万元打到建筑方的账户上。”

按照规定，一建公司19日该撤场。但业主发现，一建公司毫无撤场迹象。23日上午十点，记者来到华龙大厦的建筑工地现场，工地上一幢大楼矗立。四周已被封住，透过门缝看，里面空无一人。大楼的玻璃门入口还写有“此楼已封”的字样。

5月23日中午，开发商北京京都商业管理有限公司有关负责人向记者表示，之所以无法按期交楼，的确是因为开发商与一建公司之间的合同约定造成的，但现在主要是由于一建公司没有执行仲裁结果，5月21日，他们已经向北京市中级人民法院提交了强制执行申请书。至于跟业主之间的问题，他们会严格按照合同约定赔付违约金。该负责人强调，在没有办理竣工验收手续之前，开发商无法交房。

建筑方北京建工一建工程建设有限公司则表示此事已经过法律程序，不接受采访。

“无论如何，开发商与建筑方之间的纠纷实在不该影响业主的利益。”彭女士无奈地表示。

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