李女士反映，2004年11月，她跟海南联众创业房地产开发有限公司购购了一套位于海口市海秀路金侨大厦的房子，当时交完房款钱并签了《商品房购卖合同》。该《合同》十四条显示，“自本合同生效之日起30天内，由出卖人向海口市房产管理局申请登记备案”。令她郁闷的是，如今房子已经购购并入住了十年，房产证依然不见踪影。

　　10年前，李女士购购了位于海口市海秀路160号金侨大厦的一套房子，当时开发商答应业主交完款项后会尽快办理房产证。然而房款交完至今10年，房产证却一直办理不了，虽然李女士和多名购房者多次催促却始终未果。令人奇怪的是，记者就此事采访该大厦物业后，当天下午李女士就得到通知“只要交完少许余款，房产证就可以办理”。

　　业主：入住十年房产证尚未办理 开发商联系不上

　　李女士反映，2004年11月，她跟海南联众创业房地产开发有限公司购购了一套位于海口市海秀路金侨大厦的房子，当时交完房款钱并签订了《商品房购卖合同》。该《合同》十四条显示，“自本合同生效之日起30天内，由出卖人向海口市房产管理局申请登记备案”。

　　李女士称，签完《合同》后，“开发商说很快就可以办理房产证”，于是她立即装修入住。令她郁闷的是，如今房子已经购购并入住了十年，房产证依然不见踪影。

　　李女士告诉记者，“当时开发商告知业主房产证将分批办理”。然而房产证被搁置长达十年，“至今也未知什么时候才有结果，实在让人担心”。

　　李女士说，该大厦不仅她一户，还有多位业主也存在入住多年却没有办理房产证的情况，“我了解的至今同样没拿到房产证大约还有二三十户”。因此，这些年来，这些业主多次要求开发商加快房产证的办理进度，“对方总是声称正在办理中”。

　　2010年，李女士从开发商处得悉，“材料已经上报房产管理局，等待办理当中”。可是当她到房产部门查询办理情况时，却得到“未收到报办房产证的相关资料”的答复。

　　而令她及多位业主担心的是，“近两年连开发商都找不到了，办公地点也没人了”。房产证办理不下，开发商不见踪影，“这下可怎么办”?

　　开发商：联系电话均为空号 114查询称未登记

　　根据业主提供的《商品房购卖合同》显示，出卖人为“海南联众创业房地产开发有限公司”，注册地址为“海口市海秀路160号金侨大厦第五楼”，《合同》上签有法定代表人与委托代理人名字及联系电话。

　　11月3日，、记者拨打了上面的联系电话，却显示是“空号”。随后记者又通过114查询该公司的办公电话号码，却被告知“该企业尚未登记”。

　　记者在海南省工商行政管理局通过企业信用信息公示系统查询得知，该公司注册登记地址为：海口市海秀路160号金侨大厦2601房;公司法人代表是洪某;公司成立于2002年，驻在年限到2022年止;所属行业为房地产开发经营。

　　随后，记者拨打了企业档案登记资料上法定代表人手机号码，显示该手机号码来自深圳，但多次拨打都提示是空号。

　　物业：开发商已经搬离 称业主欠余款

　　11月3日下午，记者根据公司登记的注册地址来到海口市海秀路160号金侨大厦2601房。然而发现该处防盗门紧锁，锈迹斑斑，楼层中的2601房电表已被拆除，经多次敲门也无人应答。附近居民称，“这里好久没人在了”。同样，《购房购卖合同》上写明的公司地址是“金侨大厦第五楼”，可记者在该楼层也没有发现其办公室。

　　随后，记者来到在该大厦物业——海南声佳物业管理有限公司金侨大厦客户服务，一位工作人员称“开发商已经撤走三四年，部分业主的房产证问题转给物业代为处理”。

　　据这位不愿透露姓名的物业工作人员介绍，李女士购房时合同为89.93平方米，但实际面积则为91.51平方米，“所以业主应补交七千余元的购房款，之前由于李女士尚未付清欠款，导致房产证办理不了”。她解释，“房产证办理情况已经通知相关业主，业主们对此知情”，并表示“还未办理房产证的十多户业主同样存在欠款纠纷”。

　　当记者提出查阅这些业主拖欠余款的相关资料时，对方称“只有业主才能查看”。

　　房产证久拖十年 记者采访当天物业称可办理

　　对于物业的说法，李女士表示对欠款纠纷一事毫不知情。她称：“之前从未听说过因为拖欠余款的问题，物业有我们的联系电话，但从未接到过这样的说法。”

　　11月4日，李女士向记者反映，“昨天下午接到物业的电话，对方称房产证已经办理，结清欠款纠纷就可以拿到房产证，但不愿开收据，后来又表示同意开收据”。同时，物业还给她提供了一份《海口市房权证》的材料。

　　对于“突如其来而伸手可得的房产证”，李女士相当“不解”：“开发商委托物业处理房产证，多年来如果只是因为七千多元的欠款，为何不能早早通知业主，导致房产证迟迟未交，这似乎有些不合常理。”

　　因此，对于这份“迟迟未决现在却轻易到手”的房产证，李女士心存疑虑：“来得太突然了，让人怀疑这份房产证的真实性。”

　　对此，记者根据这份资料向向海口市房屋档案馆查询得悉，李女士所持房产证是真的，“该房产证按照相关程序于2010年5月7日办理完毕”。

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