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房价尚未公布何来“大优惠”提前认购金是否该交
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 507 次
“只要房价稍稍一上调,提前认购的优惠会不会烟消云散?”昨日,祝先生在武昌一楼盘认筹现场,给记者打电话咨询时称,不知道认购金该不该交。
昨前两天,江城10多个楼盘借周末举行提前认购活动。交纳一定数额的认购金,除开盘时优先选房外,还可享受价值不菲的优惠。
一家楼盘销售小姐介绍,楼盘正式开盘后,凡缴纳了1万元“认购金”的购房人,可以先申请优先认购卡,开盘时可享受约1万元的总价优惠。
据记者调查,目前江城房地产市场上,有认购金卡、VIP卡,有“购房诚意金”,还有购房“增值卡”,开发商亮出了名目繁多的商品房认购招数。
不过,记者发现,由于还处于开盘前“预热期”,这些楼盘都还只有“均价”。销售人员介绍,房价将在正式开盘时公布,而优惠额度将以实际房价为基础。
武昌一楼盘营销经理认为,开盘时价格都会比较便宜,以认购金方式换取较低的楼盘价格,提前认购者获益会很大,与开发商是“双赢”。
但祝先生等购房人认为,认购金抓住了目标客户,又可充分进行资金周转,开发商占了不小的便宜。如果转卖认购,在实际购房前频繁转卖,还会助长炒楼风气。
一位业内人士透露,通过一段时间的提前认购,开发商就可以比较准确地得知自己楼盘的受欢迎程度,哪些产品较受欢迎,“这样才有把握把楼价推高”。
这样一来,提前认购的优惠其实是虚幻的。因为认购阶段没有公布销售价格,如果认购的人数超过预期,开发商就会立即提价,所谓的优惠也将化为泡影。
武汉市开发办综合处人士提醒称,对已取得预售许可证的项目,目前提前认购没有明文禁止,消费者缴款前应多方权衡风险。
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