两次加息直面投资、信贷快增

2006年4月28日金融机构贷款利率上调0.27个百分点。2006年8月19日起金融机构人民币存贷款基准利率上调0.27个百分点。

点评：央行加息可谓“一石三鸟”，其一是引导投资和货币信贷的合理增长，其二可以引导企业和金融机构恰当地衡量风险，其三有利于维护价格总水平基本稳定，保持国民经济平稳较快协调发展。

三调存款准备金率剑指流动性过剩

2006年7月5日，中国人民银行提高存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，商业银行的存款准备金率提高到8%。

2006年8月15日，中国人民银行提高存款准备金率0.5%，商业银行的存款准备金率提高到8.5%。

2006年11月15日，中国人民银行上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，商业银行的存款准备金率提高到9%。

点评：“一而再，再而三”，央行在今年之内三次调高金融机构人民币存款准备金率。从中可见中国遏制货币信贷过快增长的决心。当然，央行三次提高存款准备金率，其较终目的是巩固宏观调控成果和控制国内的流动性过剩问题。

楼市居高不下 调控组合拳频频出击　

2006年5月17日，国务院提出促进房地产业健康发展的六项措施，简称“国六条”。

2006年5月29日，国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》，简称为“国十五条”。

点评：作为近期出台的“国六条”的配套细则，“国十五条”又称《九部委细则》，其中对房地产影响的莫过于“套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重，必须达到开发建设总面积的70%以上”，此举也可视为对房地产重拳出击。

2006年7月24日，建设部等６部委联合发布《关于规范房地产市场外资准入和管理的意见》。

点评：世界各国对外资购房都有限制，中国政府剑指“外资炒房”也是一次遵循国际惯例。

2006年4月28日，商业银行贷款利率上调0.27个百分点。2006年8月19日，商业银行贷款利率上调0.27个百分点。

点评：两次住房贷款利率的调整主要是向投资者发出信号，加大投资成本，风险相应“水涨船高”，而对购房人来说，其影响主要是心理压力。特别是次调息时，个人住房公积金存款利率由现行的1.71%调整为1.80%，只上调了0.11个百分点。

2006年9月5日，新华社受权全文播发《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》。　

点评：国务院土地调控的措施，对一路高歌猛进的楼市来说也是一次“釜底抽薪”。

财税政策稳步推进

2005年9月14日，财政部等5部委联合发出《关于调整部分商品出口退税率和增补加工贸易禁止类商品目录的通知》。

点评：政府本轮出口退税调整，在于调低或取消“两高一资”产品的出口退税率。

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