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楼市降价打折了要购房么 2008置业关键词大盘点
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 602 次
就看跌者而言,继续观望等待低点入市固然是理想选择,但2006年长时间观望之后等来的却是房价报复性地上涨,依旧让人心有余悸;对看涨者来说,现在入市等待升值也是不错的决定,但楼盘不断打折,成交量持续下滑的消息却令投资者信心不足。其实不论是相信“上涨论”还是“拐点观”,普通购房者一旦遇到适合自己需求和承受力的房子,还是应该“该出手时就出手”。不过今年购房和以往有所不同,应当注意以下四大关键词:
关键词一 降价打折 莫轻率购购
现象:每到岁末年初,总有一些楼盘推出降价、打折的措施,吸引购房者,今年尤甚。不少项目采取“直接降价”优惠,降价幅度从一两万元到十几万元不等;而有的项目则推出打折优惠,折扣从9.9折到9.3折;还有的项目用购房家电、免一年物业费等方式吸引购房者。降价打折的力度是近一两年来北京市场较为罕见的。
置业建议:面对楼盘的降价打折,购房者们应当保持冷静的心态。有报道称,某楼盘的降价幅度达到40万元之巨,但该套型的总价为800万元,这样的降价对普通购房者而言还是没多少实际作用。而一些打折的项目有的是楼层不好影响采光,有的则是户型朝向不佳,还有的要求购房者在一次性付款之后才能享受折扣。还有的开发商拿出几年前“一层花园,顶层露台”的老招,而这些往往是口头承诺,较终难以兑现,导致纠纷不断。
所以购房者在面对降价打折的诱惑时,必须先问几个“为什么”,弄清降价的原因之后,再考虑是否符合自己的需求,较后再决定是否购购,不要轻易被降价噱头冲昏头脑,因为一旦下定金或签购房合同之后,后悔了再退房可不是件简单的事。
关键词二 房贷选择 宜打商贷公积金组合牌
现象:2007年的屡次加息,让不少购房者感受到贷款购房的压力。在从紧的货币政策下,央行要求今年新增贷款增幅将控制在12%以内,比2007年预定控制目标压缩3%。套房提高头付以及认定标准出台后,要求购房者要从自己的需求以及实际情况出发,充分了解相关政策动态,拟好贷款方案。
置业建议:北京开太物业交易担保有限公司董事总经理白钧(白钧博客,白钧新闻,>浏览更多房地产热点新闻,了解更多楼盘资料,请点击进入
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