转眼2020年就到来了，2019年是调控的第二年，在过去一年里，海南依然严控房地产，为此，我们也推出了《2019海南房地产政策盘点：断腕下求突破》的盘点文章，为大家总结了2019年的海南楼市......2019年 一个月，海南大事不断，下面一起来看看。

海南省公安厅出台新户改落地办法！

12月3日，为做好《海南省新一轮户籍制度改革实施方案（试行）》，规范相关业务办理，海南省公安厅印发了《关于进一步做好<海南省新一轮户籍制度改革方案（试行）>实施工作的通知》，并于即日起在全省公安机关执行。符合一定条件的，申请人的父母可以办理随迁，而且审批手续非常简便 。

海南取消二手房公积金贷款房产估价报告

12月3日，省住房公积金管理局说，为继续严格落实“房住不炒”的调控目标和“放管服”改革要求，我省将调整住房公积金个人贷款部分政策，落实差别化贷款利率，缴存职工家庭现有一套住房或已经享受过一次公积金贷款的，第二套住房公积金贷款或第二次公积金贷款的贷款利率不得低于同期首套房公积金贷款利率的1.1倍。另外，我省将取消二手房公积金贷款房产估价报告，缴存职工办理二手房公积金贷款时，不再提供二手房估价报告。

海南34个片区规划曝光！涉及348万人、32万公顷土地,这些亮点、重点必须关注!

据不完全统计，近一年来，海口、三亚、琼海、文昌、澄迈、乐东等6个市县的34个片区发布新规划或规划修编，如此盛况，近年少有。有规划就意味着还有可塑空间和可变空间。要知道，每一份规划的编制都要投入大量的人力物力财力，要对片区进行通盘筹谋，这关系到一个地方的发展方向，更影响到一个地方的未来盛衰。毫不夸张地说，规划蓝图，就是规划一座城市的未来。

海南农村“一户多宅”将缴纳有偿使用费

海南省自然资源和规划厅日前出台《海南省农村土地征收试点办法》《海南省集体经营性建设用地入市试点办法》《海南省农村宅基地管理试点办法》，旨在为市县规范推进农村土地制度改革试点工作提供遵循和指引。涵盖有留用地面积由不超过被征地面积的8%提高到10%；集镇开发边界范围内农村集体经营性建设用地可以出让给本市县或周边市县毗邻乡镇的农村集体经济组织成员用于自有房屋建设等内容。

海南统筹推进农村土地制度改革试点工作

统筹推进农村土地制度改革试点工作，全省18个市县均已完成试点实施方案编制工作，通过制定配套制度文件，组织召开试点工作现场推进会，开展“三块地”改革督导调研等，我省统筹推进农村土地制度改革试点工作，全省农村土地制度改革试点工作有序开展。

海口江东新区四大组团控制性详规公示

从海口市自然资源与规划局获悉，海口市江东离岸创新创业组团，以及江东新区国际综合服务组团、国际文化交往组团、国际高教科研组团控制性详规基本编制完成，目前已进入公示期。未来江东新区将形成“一港双心四组团，十溪汇流百村恬，千顷湿地万亩园”的组团式生态文明城乡空间结构，共计分为江东新区起步区、海口临空经济区和4大组团六大规划建设板块。

三亚推出500余套人才房

12月17日，经三亚市政府批准，三亚市人才服务“一站式”平台受理山林君悦人才住房材料已累计排号约1300人次。因房源有限，即日起，暂停受理申报材料。此次共500套人才住房房源，户型建筑面积约90-130㎡，销售均价为16500元/㎡。因本次售房工作不实行轮候制，先购先得，房源售完为止，申购人在取得房屋不动产权证书后五年内不得上市交易，需要转让住房的，实行封闭流转，交易对象也必须是符合有关条件的人才。

海南大型违建项目“国茂·清水湾”开拆 

12月14日，颇受外界关注的海南省陵水黎族自治县违建房地产项目国茂·清水湾开拆。据知情人士称，首拆的是该项目200余套别墅，“如果拆除顺利，这些别墅将在 内拆完。”此信息也得到了陵水县官方的确认。

建省31年，海南房地产投资比重 低于50%！

海南省长沈晓明23日在海南省委经济工作会议上透露，今年1-11月，海南非房地产投资占固定资产投资总量的比重达57.6%，历史上 次超过50%。海南全省房地产投资下降25.1%、销售面积下降44.1%、销售额下降40.7%。房地产调控不但对投资和税收有影响，对建筑业、旅游、消费的影响也很大。初步预计，海南今年GDP等一些经济指标增速未能达到年初设定目标。出现这样的“忧”， 重要的是受房地产调控的影响。

海口 回迁安置补偿办法出炉

12月23日，海口市住房和城乡建设局发布了一份成文于2019年1月7日的《海口市国有土地上房屋征收补偿安置暂行办法》（海府〔2019〕2 号），和2017年印发的回迁安置补偿办法相比，本次对认定标准、补偿办法等都进行了简化，其中在官方解读中 值得注意的一点表述是：“（2017年印发的补偿安置办法）补偿标准偏高，政府难以实现项目收支平衡，造成极大的政府债务压力，急需对房屋征收补偿安置的规定重新梳理、规范。”同时，新印发的文件强调安置补偿方式以产权调换、实物安置为主。

海南官宣：2020是海南自由贸易港建设的开局之年

从海南省委深改办（自贸办）获悉，12月22日在海口召开的中国（海南）自由贸易试验区制度创新案例（第六批）新闻发布会上，海南省委新闻发言人孙大海介绍：明年是海南自由贸易港建设的开局之年。海南自由贸易港建设总体方案一旦程序走完，将及时发布。这个方案的出台肯定比我们大家预计要快，请大家耐心期待。

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