见底派

现在差不多见底了

购房人 罗女士

我觉得现在房子已经降得差不多了。我觉得这个价位已经可以接受。反正是购来自己住的，不是用来投资，打算明年年初就购房了。

年底房价可能是底部

浙江大学房地产投资研究所所长 赵杭生

经过一年多的调整，楼市的风险已经差不多都释放了，泡沫也基本被挤掉了。我觉得开发商为了回笼资金，手里有存量的会千方百计促销，今年年底还会有一轮降价空间，这差不多就是房价的底了。

现在开发商普遍比较悲观，不敢再采取扩张的发展战术，不再拿新项目或者推迟开发项目，缩减开发量，这会导致明后年存量大减，价格可能会上调。明年上半年经过一定调整后，我预计下半年，观望的人会开始行动，供求渐渐平衡，量价开始回升，到2010年可能会趋向供不应求。

继续探底派

明年五一才会见底

美国龙安集团行政总裁、前纽约规划局局长饶及人：

我认为明年五一前后楼市才会见底，因为经过接下来六个月才是楼市较艰难的阶段，到时候价格会降到一个比较合理的位置。

明年下半年起房价渐渐会回升，2010年将比2009年上升15%至20%，但不可能涨得像前两年那么疯狂。

至于现在，下跌趋势才刚开始，并不是较低点，我觉得目前的房地产泡沫至少还有10％可挤。

明年二季度见底

浙江复地置业发展有限公司董事长 薛瞻千：

我认为明年二季度房地产市场会开始回升。原因是：一，明年整体对经济增长的信心会恢复，很多观望的人都会重拾信心来购房；二，国外的资本不断流入中国，加上中国其它产业资本进入房地产，都将刺激中国房地产上升；三，明年股市会回升，很多把钱都放在股市的人会解套，继而可能把钱拿出来投资房产；四，今年年底的很多政策在明年上半年会显现效果。银行房贷细则如套房目前还不明确，而到明年一季度一定会比较明确，这些都会刺激购房。

2010年初见底

购房人 徐小姐

我已经推迟了购房的计划，因为我觉得房地产的利润很高，还有降价的空间。明年如果房价跌，我想很多人会出手购，但是我觉得明年没那么快见底回升，金融危机没那么快化解，楼市应该会在2010年初见底反弹。总的经济形势得有两年时间才有可能复苏，所以我觉得现在还是现金为王。

难测派

见底时间难测

北京师范大学房地产研究主任 董藩

到不到底只有上帝知道，我们也不知道后续政府还会出什么政策。如果出了好的政策，有利于启动市场，这就是房价的底了；如果政策出了没有效果或没有进一步的利好政策，也不能排除房价下滑的可能，所以市场怎么运转都是可能的。

现在是不是购房的好时机

时间：2008年12月11日 10:46:02 中财网

出手派

自住的人可以出手了

购房人 周小姐

我觉得如果自住的话，现在就可以购了，毕竟我们也不可能抄到楼市较低的点，差不多觉得可以了就购了。

作为自住，我更关注的是房子的品质而不是时机，要挑性价比高的、品牌好的，以后房价一定会回升的，至少不会贬值很多。但如果是投资购房，我觉得还不是时机，因为我觉得2009年楼市估计仍会低迷，整个房地产行业应该处于整合期吧。

现在是购房的好时机

天阳置业营销总监石焱：

我觉得现在已经是购房的好时机了，房价基本上已经回到去年年中的水平，差不多接近底了。我觉得市场的购购欲望一直是存在的，所以到明年四五月份成交量就会上来，到明年下半年房价也许会缓步上扬，到2010年会比较明显上升。

谨慎派

购房时机因人而异

双赢营销机构总经理 章惠芳

对购房者来说，购房时机是因人而异的。自住需求的购房人不能只跟着市场大势，而要看自己的需求。自住的人对房子的要求是很细致的，真正符合他要求的也就两三个楼盘，觉得价格可以接受就购了。看到非常适合自己的房子，如果为了等市场时机不购，那就可惜了。而对于购房投资的人来说，现在并不是非常好的时机，如果要进行投资，也要做好中长期投资的准备。

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