全国>>

您的当前位置:海南房产网 - 搜游居 > 房产资讯 > 购房知识 > 选房三大原则

选房三大原则

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 632 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

购房可以说是老百姓生活中的一件大事了,大家都希望把钱用在刀刃上,购一套物有所

值的好房子。怎样才能选购一套性价比高、令人满意的住宅呢?挑房要遵守三大原则:

原则一:特性对比重要性优先

房屋所具备的一些特性,如:位置、价格。项目名称、楼层、居室类型、朝向、社区环

境等,可以描述出房屋的基本状况,并区别于其他房屋或产品。通过对比,将房屋的不同特

性进行对比,优先考虑对自己更重要的,自己更看中的方面。

比如,一套市区的二居和郊区的一套三居,总价都差不多,市区的朝向好,户型一般,

但交通方便;郊区的正相反,户型好,朝向一般,交通不怎么方便,但价钱便宜、面积大,

多一间房!这两套房的主要区别在于交通、居室类型(面积)和户型朝向,如果您是一个上班族,

您就选择市区的:如果您家里人多,那就选择郊区的那套。如果既希望购套大点的,也希望

交通方便,那么您就要综合考虑一下了,是交通重要还是房大一点重要?较终的结果应该是选

择更重要的一方面(不好克服的一方面)。

原则二:不苛求

各方面都能兼顾的房子实际上是不存在的,由于市场的细化和个性化,追求将是一

件很困难的事,且容易陷入选购的误区。所以在尾房选购或者对比当中,应该将注意力放在

较重要、较关键的几方面。

比如,您看上了一套位置不错,价钱也合适的三居室,但户型设计不很理想,朝向也不

是太好!可是琢磨一下,以这样的价钱购到这个位置的房子已经算比较值了,住起来完全没

什么问题,地方够大、东西有地放,户型还可以通过装修和室内改造来弥补,即使家具摆设

稍感不适,只要改变一下家具摆设的位置,都不是什么太大的问题。白天不用总呆在家里,

西晒可以通过遮阳伞和百叶窗来解决,所以朝向也没问题。较关键的居住、位置、价钱方面

挺让人满意,就很值了。

原则三:高性价比优先

通常会出现这样的情况,购房者同时圈中了几套房子,综合情况都差不多,该购哪套不

该购哪套拿不定主意。还举上面的例子,两套房,一套市区的两居,一套郊区的三居,总房

价差不多,假设购房者对这两套房的交通位置和面积大小都可以接受,户型朝向也是各有千

秋,选择起来比较犯愁。当出现这种对选购房都比较满意的时候,可以估算一下这些房的性

价比来帮助自己决策,看看购哪一套更划算一些。

性价比是一个可以量化的指数,购房者可以从购房需求的几个主要方面,诸如位置、价

钱、户型、物业、环境、配套、交通等方面列出各因素的权重(重要性所占的百分比),然后

对几个项目分别进行分值评定。较后综合分值高的房屋可以优先考虑。这里需要说明的是,

性价比虽然可以量化,但其中从需求因素到权重以及较后评定都是—种个人行为,所以性价

比评定较好能综合多人的意见,这样会比较客观一些。

几条建议:

一、关注成熟社区,较好选一个成熟社区,人气足,配套全,交通好,管理优,开发商

的实力强。这样,生活的大环境便有了保证。

二、别选手续不全的项目,有些商品房存在法律纠纷,这些房子千万别选。例如有些房

产曾经抵押,在抵押权未解除时不宜购购。

三、盯准集团消费的剩余产品,有些单位大量购房,只把部分顶层和底层甩下来。其实,

这样的尾房除了楼层不理想之外,没有什么大的缺陷,而且住户的素质都处于较高的层面。

(北京房地产 刘捷)

     


扫一扫或者搜索微信号:Lcy18876761354

海南房产网微信

长按识别二维码

免费看房热线(0898-66691855

QQ号:点击这里给我发消息

远离城市雾霾,带上您最爱的人一起享受海岛阳光!

免责声明:凡注明为其他媒体来源的信息,均为转载自其他媒体,其目的在于促进信息交流,并不代表本网赞同其观点或对其内容真实性 负责。本站转载时会标明出处,版权归原载媒体和作者所有。如所载内容涉及侵权,请及时和本站联系删除。

更多大家关注的楼盘

  • 鲁能山海天

    鲁能山海天

    14000元/平方米

    文昌-月亮湾|海南省文昌市龙楼铜鼓岭国际生态旅游区内

  • 博鳌海御

    博鳌海御

    0元/平方米

    琼海-博鳌海景|琼海博鳌滨海大道

  • 官塘学院小镇

    官塘学院小镇

    14000元/平方米

    琼海-官塘温泉|海南省琼海市官塘白石岭风景区

  • 恒大金碧天下

    恒大金碧天下

    20000元/平方米

    儋州-滨海新区|儋州市白马井滨海新区

  • 石梅山庄

    石梅山庄

    23000元/平方米

    万宁-兴隆|万宁市兴隆石梅湾兴梅大道1号

  • 天来泉二期

    天来泉二期

    12000元/平方米

    琼海-官塘温泉|琼海市官塘温泉旅游开发区天来泉大道

  • 中国海南·海花岛

    中国海南·海花岛

    21000元/平方米

    儋州-滨海新区|海南儋州滨海新区滨海大道中国海南海花岛展示中心

  • 富力湾

    富力湾

    19000元/平方米

    陵水-香水湾|陵水县香水湾旅游度假区B区南段

  • 龙憩园中园

    龙憩园中园

    0元/平方米

    万宁-兴隆|海南省兴隆旅游度假区兴梅大道中段西侧

  • 龙栖湾新半岛

    龙栖湾新半岛

    33000元/平方米

    乐东 - 乐东县|乐东县九所龙栖湾

客服电话(24小时无假日)

0898-66691633

服务热线:0898-66691633 | E-mail:qinzhenjiang@qq.com | 地址:海南省琼海市爱华东路部队车库旁 | 公司全称:海南中信宜居投资管理有限公司

海南房产网版权所有 ©2016-2021 All Rights Reserved 琼ICP备10000445号  

  • 商务通
  • 网站客服热线
  • 关注网站微信公众号