140平方米，今后将可能成为在杭州购房的一道坎。昨天，在黄龙体育附近一家楼盘销售，朱女士在得知购购140平方米以上的住房两年后转手可能要缴纳差额营业税后，对140平方米以上的房源就再也提不起兴趣。在杭州其他几家售楼部，记者也发现了不少购房者都有类似的心态。

昨天，我省公布了普通住房的界定标准：杭州市区(不包括萧山、余杭区)普通住房标准为，住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在140平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上、住房平均交易价格在1.44倍以下。

一些销售人员告诉记者，他们前几天已经知道这个标准。他们认为，这对自住者来说影响不大，但对于投资或今后有可能转手的人来说，140平方米无疑是一道坎。140平方米以上的住房今后转让将受到双重限制，个人在购购住房两年前后转手都将征收营业税。

朱女士告诉记者，现在她不仅仅是怕今后要交差额营业税，她更怕的是今后140平方米以上的房子在头付、按揭等方面可能还会有一些限制性的政策。朱女士较后对售楼小姐说，还是等等看吧。

杭城二手房中介昨天生意仍然没有什么起色。记者在潮王路几家中介公司调查发现，顾客光看房不下单。裕兴房产 经纪人孙女士说，即使是购房自住的人现在也有顾虑，他们担心很快会有相关配套的金融政策出台，限制非普通住宅贷款。

业内人士认为，浙江经济发达，城市化程度高，购房能力强，所以普通住房的标准定得相对高一些，应该说浙江用足了的政策。由于相关细则还未出台，人们仍在观望，一切有望在6月1日后明朗。不过有一点可以肯定，140平方米这道坎，将迫使一些开发商及时调整策略，开发更多的中小户型。　　　　　(作者：秦正长)