[提要] 参与调查的13725名网友中，有8655名表示愿意购购两居室，占63.1%；愿意购购一居室的网友所占比例较少，仅为1.6%。头次置业者和投资置业者多打算购总价80万以下的两居室，分别占到47.4%、30.8%…

京城5月开盘的项目中，已签约的1043套期房中两居户型453套，占签约总套数的43.4%。在京城新政执行的个月，虽然商品房总成交量环比下降43.2%，但两居期房成交套数仍然可观。

针对目前两居户型的热销，搜狐焦点网与1039都市调查组的特色栏目楼市焦点推出两居置业调查，调查经搜狐焦点网和搜狐社区的推广，共有13725名网友参与调查。 调查结果显示，京城楼市新政下，虽然市场进入观望僵持期，但广大购房者对两居房的关注仍然很高。

六成网友选择购购实用性强两居室 近七成为头次置业者

参与调查的13725名网友中，有8655名表示愿意购购两居室，占63.1%；愿意购购一居室的网友所占比例较少，仅为1.6%。

愿意购购两居的网友有3.5成表示，他们愿意购购两居的主要原因是“两居实用性强，单身、三口都可居住”，两居室能够在有限面积内使得功能空间完善，尽可能地满足居住人群的生活要求。对于购房者来说，是颇具吸引力的。而不愿意购购两居的网友表示“两居面积不合适”是他们中5.8成人不选择两居的主要理由。毕竟，两居室面积有限，空间过于紧凑，活动空间局限性大。

从年龄结构来看，26-35岁为主力购房人群。同时，对于愿意购购两居的人来说，近七成网友为头次置业；而不愿意购购两居的网友多为二次置业，占到54.2%。

房价与位置依然较受关注 80-90平米南北通透两居受青睐

在房价高热状态逐渐被新政初步控制的情形下，户型面积大小直接关系到总价。调查显示，81-90平米的两居室受到人们的普遍欢迎。头次置业者的38.6%愿意购购80平米以下的两居室，这类面积的两居室也受到23.1%的投资置业者欢迎，而二次置业者多是改善型购房需求者，他们中22.4%更愿意购购91-120平米两居室。在户型设计上，51.8%的人更喜欢两室一厅一卫的户型；对于房屋朝向，总体上，8.4成网友购房选择南北通透两居。

归根到底，房价和位置仍旧是购房者购置两居室较关注的因素。总体来看，房价因素是大多数人较关注的，占到46.8%，但相比之下，二次置业的人关注位置因素稍多，比关注房价的人群多出0.4个百分点，占到61.4%。