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结婚购房成“准婚族”沉重负担 三招教您选婚房

  编辑:海南房产网   发布日期:2016-09-10 00:00:00  有效期:发布当天    阅读 620 次

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。
尽管近年来购购婚房已经成为很多“准婚一族”的沉重负担,但从近期对婚房市场进行的专项调研结果显示,仍有近7成网友认为结婚需要先购房,但其中大多数人都处于被迫性购房状态。在此背景下,如何挑选适合的房产就显得更为重要。

  按区域优选婚房

  据调研结果显示,50.4%的网友将**周边房产作为婚房的头选。不难看出,对于有着婚房需求的群体来说,交通便捷相当重要。值得注意的是,现有**沿线的房产价格涨幅已经到了一个相对高位。

  因此,相比之下新兴轨道周边房产由于价格涨幅尚未到达峰值,且未来较大,更适宜作为婚房优选区域。如即将揭开面纱的北京南站区域,这里是**14号线和4号线的中间站。目前北京南站周边基本无在售新盘,二手商品房售价在1.3万元/平方米左右。受到**4号线和京津城际铁路的双重影响,今年3月同比2007年3月,价格涨幅达到38.5%。

  按户型面积优选婚房

  在调查中,5成以上网友选择了两居室作为婚房,但与此同时却有4成左右的网友选择面积120平方米-150平方米的房产。对此,专业人士认为,购购两居室作为婚房本身是比较适宜的,一方面从功能上较为满足婚房需求群体;另一方面投资性价比也比较高。但选择两居室时应避免面积太大,80平方米左右的两居室应该是较为理想的选择。

  从北京租赁市场的交易情况来看,将近65%左右的人群选择面积适中的两居室作为其租房的目标,从而确保了两居室较高的;另外,面积适中的两居室在未来转售过程中,其寻找出售的机会成本将会明显降低,从而保障了转售收益。

  按不同总价优选婚房

  此外,在此次针对婚房市场进行的专项调研结果还显示,有4成左右网友购购婚房会选择总价在80万元-120万元左右的房源。从目前来看,北京总价在80万元-120万元的房源分布非常广泛。相对而言主要集中在两类区域,一类是次新房集中的新兴区域,如通州、朝青、亚北、清河、石景山、马家堡等区域;另一类是二环到四环之间公房集中的区域,如劲松、方庄、团结湖、翠微等区域。

  专业人士建议购房者可以按照家庭需求及工作方位来选择。从潜力来看,次新房集中的区域相对较大,房源新、品质好,适合年轻白领及投资者;从居住环境及配套来看,劲松、团结湖、方庄、翠微等区域配套成熟,交通便利,适合有一定实力的初次置业者及追求环境舒适的消费者。

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