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选址购房的重要因素谈 轨道交通对房价的价值
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 阅读 517 次
对大多数购房人来说,便利的交通是他们选址购房的一大重要因素。继轨道交通1号、2号和3号线先后运行后,这种城市快捷交通已成为市民上班、出行的非常重要的交通方式。按照上海市轨道交通规划,至2020 年上海将建成17条轨道交通线,届时四通八达轨道交通将途经上海大部分地区。
曾记得**1号线开通后,沿线地区房价开始上升,**站点房成热销房源。而伴随着一条又一条**或轻轨的开通或延伸,似乎**站点房也失去了昔日的风采,还形成一种说法“**站点房不再看好”。其实,这种说法带有片面性。头先看市民购房要因,在价格、交通、房型三大要因中,交通便利排位非同一般;其次看发达国家大城市,诸如纽约、伦敦、东京等,**已成为上班族面对交通堵塞难题较可信赖的交通工具,上海同样也面临这一难题;再次看重大工程配套商品房基地建设,不少轨道交通规划与之配套,说明政府对住宅与交通的关注度。
也许有人会问:有这么多的轨道交通线,只要站点到达,是不是购哪里都一样方便呢?一位交通方面的专家的观点值得介绍。他认为,上海许多轨道交通线都是线状的,惟独3号和4号线的构成是环状,这环状线与所有的线状轨道线都有交错,也就是说通过3号和4号环状线可以到达任意一个线状轨道线,因此环状线对出行者来说具有较大利用价值。另外,上海将设立的数个交通枢纽站位置,均分布在3号和4号环状线的站点边。如果说有轨道交通线能环绕上海一圈的话,也只有环状线能胜任。如此种种,都说明了3号、4号线环线交通的重要性。
就像上海有成千上万条道路,而内环线、外环线和在建的中环线具有其他道路所不能比拟的放射作用一样,未来上海的轨道环线的优势也将逐步显现出来。由此推论,选**站点房,不妨先到环状轨道线旁去看看觅觅。
(作者:李淳)
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