2月的传统淡静期，广州楼市仍以无间歇优惠、持续推存货来应对市场。记者踩盘时发现，购家的抄底心理强烈，无论是自住者还是投资客，皆对价格研究十分到位，不少购家是对一个楼盘的价格跟踪了不短的一段时间后才决定出手的。而2009年，他们希望在一个接近底部的时期购入物业，置业欲望也明显增强。

无间歇优惠，天天诱惑看楼客

节后市场，虽处于传统淡季中，却仍持续无间歇优惠。“春节优惠仅剩两天”———在富力桃园，记者看到火红的广告画上如此大张旗鼓宣传，一个大大的“牛”字更延续着春节的喜庆。记者踩盘发现，大部分楼盘仍延续着春节的特惠单位，有些写着“特惠加推”，有些是“较后时机”，巨大的诱惑天天发成促销短信，一早一晚“轰炸”着看楼客，吸引他们前往看楼。

节后的头个周末，记者在广州西部踩盘，发现楼盘人气较为可观。在富力桃园，有八九台客在同时计价；在西关的尾货楼盘西门口广场也坐着七八台客。而购家的购购诚意看起来都很强，有一位购家还带了尺子和本子，在样板房内量来量去，考虑细致到床该怎样摆放。而一位坐着轮椅的残疾阿伯更在家人的帮助下，亲自来到售楼部“坐镇”，“小孩子没有经验，帮他们看一看啦”，阿伯笑着说，“差不多会购吧，都看了大半年了”。

闲钱好抄底，看好老城小户型

抄底心理的出现，更让投资客蠢蠢欲动起来。“我觉得2009年可以抄底了。”上周末，在富力桃园踩盘时，购家李先生很专业地对记者分析了一通抄底理论，然后告诉记者，接下来的几个月，他将会在市看楼，专攻小户型物业。

“我观察了大半年，发现老城区的小户型保值性能还是比较好的，而且降价幅度比较小。”李先生用非常专业的术语与记者一道探讨房子的保值潜力，而对于他来说，这些分析并非纸上谈兵，还将是真金白银的投入。“我有几个这样的朋友也要购楼的。”李先生认为，此时投资房地产并不是贸然的决定。李先生在潮汕澄海开有两间玩具厂，2007年就“执笠”了，但李先生手头仍有不少的一笔闲钱想放在较为保值的投资领域里，他决定将其中一部分放在楼市里。

上周六一早，李先生看完老西关一批房子后，在富力广场售楼部又看到一辆前往富力桃园的楼巴，“广告说劲减10万元，所以顺便过来看一看。”李先生更看好大集团的尾货，他认为这部分单位可能更值得抄底。“大集团不是要回笼资金吗？压力肯定是更大的。”李先生说，而在大集团的产品中，李先生只看老城区的物业。