刘先生是一名异地购房者，在刚刚闭幕的北京冬季房展会上，他选中了中信地产在海南博鳌开发的千舟湾项目。

“博鳌的生态环境很好，加上博鳌亚洲论坛的品牌效应，我相信这里一定会是一个很有发展前景的地方。”正欲订购千舟湾的刘先生说，“有了这样一套房子，以后每年冬天就可以和家人一起到南方度假了！”刘兴奋之情溢于言表。

记者从博鳌千舟湾项目销售人员处了解到，该项目地理位置独特，拥有“三江两海一世界”，今年５月１日开盘，截止到６月２０日，一期８８０套公寓产品全部售罄，目前二期在售。总共已经卖出了１６００多套。“我们也没有想到，在没打任何广告的情况下，居然能够取得如此好的销售业绩。”上述人士告诉记者，千舟湾北京体验馆１０月３０日开业以来，仅十几天就已经售出５０多套，每天都有人来到体验馆看房。

近年来，外埠优质房产项目在北京房展会上异军突起，成为房展会重头戏，目前已经“喧宾夺主”，参展数量超过北京楼盘。

记者从北京冬季房展会上获悉：根据对北京居民购房需求的较新调查显示，以旅游休闲度假为目的的北京居民异地投资置业，近年来呈逐年递增趋势，２００６年，北京居民购购外埠休闲度假地产项目约为１７３００余套，２００７年上升至２４５００余套，２００８年达到３２６００套，异地置业的成交套数稳步上升。

北京四季房地产研究院预计，未来十年，北京购房者对异地优质房地产项目的总量需求将会在２０万套至５０万套之间，形成总价值１５００亿元至３０００亿元的异地置业市场。该机构称，北京居民对旅游地产的消费走在全国之先，是中国旅游地产的购购群体。

业内人士指出，从投资的角度来看，由于自然资源的稀缺性，旅游地产的增值性和抗风险能力都要远远强于一般城市的住宅，“对于已经拥有套，套住房的北京投资者，很多人开始把眼光放到飞速发展中的二三线城市。”

随着北京居民收入的快速增长，家庭消费已经出现了结构性升级，以改善生活品质、旅游休闲为目的的异地置业需求大量涌现，白领和高端商务人士选择在自己喜爱的旅游目的地城市投资置业的风潮快速兴起，成为京城高收入家庭的消费新时尚。

(作者：周雪松)