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产权式酒店起风波业主状告仲裁终败诉

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 710 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

据悉，两三年前，在销售商“10％－30％高额回报”的诱惑下，300多名业主先后以每平方米近万元的高价购购了北京延庆县城内的金色假日产权式酒店期房。时至今日，他们终于认识到：酒店从一开始就存在种种欺诈行为，所谓的高额回报已成泡影。于是部分业主将酒店的主人金三元公司及市房屋管理局告上法庭。

该酒店是本市头家产权式酒店，它的特点是由消费者购断酒店旅游设施产权，投资者一般并不在酒店居住，而是将客房委托给酒店经营者分取。法院考虑到“产权式酒店”的特殊性，进行了充分的调查论证，3月1日，市一中院驳回了16名业主状告市建委及金三元公司要求撤消房屋所有权的诉讼请求。4月20日，延庆县法院驳回了13名业主状告金三元公司“酒店变住宅”欺诈行为且要求返还购房款并赔偿损失的诉讼请求；去年9月23日，15名业主向市仲裁委申请仲裁，几番交锋后，业主们自己撤回申请。

看似受害者且令人同情的消费者为何屡诉屡败？对此，道可特律师事务所刘光超律师认为：“投资是有风险的，酒店经营也有其客观规律。产权式酒店是一种新型房地产开发模式，无论从立法规范还是具体操作都有许多值得探讨之处。不能用传统的眼光判断新生事物。由此消费者在实际投资行为时，既要考虑效益，也要考虑风险。”

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