本报讯 (记者 陈捷生 实习生 曾玉春)小区没有成立业主委员会，一直由一个5人组成的“家属委员会”实行管理。由于不满小区物管，两名业主以“家属委员会”不具法人资格、与物管公司签订合同无效为由拒交管理费，并将海珠区物价局告上法庭。近日，这起案件的二审以两业主败诉告终。

业主状告物价局

据了解，晓港中路某宿舍由广州市某局自建，是较后一批房改房。1999年12月，380多户业主与该局签订了《广州市公有住房购卖协议书》，大部分业主也于2002年1月迁入居住。然而，小区至今没有成立业主委员会，而是由该局指定了一个5人组成的“家属委员会”管理。2002年7月，“家属委员会”与广州莱茵物业管理公司签约，并通过海珠区物价局的审批，规定每平方米物业管理费1.1元。

由于对物管公司不满，从2003年开始不少业主拒交管理费，吴向和伍尚成为了批与物管公司对簿公堂的业主，两人以“家属委员会”没有法人资格，与物业公司签订的合同无效为由提出反诉，要求海珠区物价局撤销对莱茵公司作出的收费复函。然而，物价局态度明确地表示，在审批莱茵公司申办收费许可证的过程中，手续材料没有任何问题，程序完全合法。

一审二审均败诉

一审法院认为，两业主要求撤销物价局的许可行为理由不充分，既然该宿舍一直没有成立业主委员会，“家属委员会”一直在承担物业管理的职责，如果停止其管理活动，可能会给居民生活带来不稳定因素。法院同时表示，要换掉业主们不满意的管理公司，先进的途径是联合其他业主召开业主大会，成立业主委员会。

一审败诉后，吴向和伍尚提出了上诉。近日，广州中院二审开庭审理此案，判决重申，物价局的操作合乎法律规定的程序，驳回了两业主的诉讼请求。

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