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百姓购房故事：购房时意向金应该双倍返还吗？

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天阅读 489 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

呼市王女士：三个月前我在房产中介公司看中了一套，报价16万元。我觉得稍微贵了点，中介答应可以帮我和售房者商量再便宜一些，于是，我和这家中介公司签了协议，并交了3万元意向金。中介公司说，等卖方签了协议就将这3万元直接转为定金交给卖方，我同意了。但3天后，中介说卖方不能便宜卖，让我去取回意向金。请问，我能双倍要回这笔意向金吗？

内蒙古文义律师事务所王飞：意向金不同于定金，在卖方没有表示接受购方提出的购房条件和意向金之前，它的性质属于预付款且一般由中介代为保管。在中介与卖方议价后，如果卖方同意购方条件签收了意向金，则意向金性质变为定金。此后若任何一方无正当理由拒不签订房屋购卖合同，均可按照定金处罚条款承担责任。

如果中介议价后卖方不接受条件，则意向金性质没有变化，应当退还给购方。因此，此情况中介要求购方拿回意向金的做法是正确的。

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