本篇受访的年轻人也曾经陷入购房困惑，做出过一些不合适的选择，但他们是武汉青年置业者的代表，希望他们的故事，能给我们一些提醒和帮助。

　　1一次性置业PK梯度消费

　　案例：选择一次性置业

　　陈林大学毕业工作三年，考虑到结婚，决定在武昌购一套住房。去年9月，一朋友给他推荐武昌某楼盘一套75平方米的房源，均价5300元/平方米。陈林对这个楼盘颇为满意，但他一直有个“购房一步到位”的想法。于是，他较终选择了110平方米的户型，向父母和亲戚朋友再多借了几万块付头付，小夫妻俩每月月供2300元左右。

　　结果：身心疲惫　压力加大

　　现在，选择了“一步到位”的陈林却乐不起来，基本生活开销就不谈了，他每月不仅要还银行的房贷，还要攒钱还亲戚朋友当初借他的头付款。后两项基本占用了他和女友收入的70％左右，两人的生活是省了又省。不时还要连累父母一起遭受亲友的债务追讨，身心疲惫。

　　记者点评：“一步到位”不现实

　　其实，像陈林这样因结婚而购房的年轻人大有所在。受传统观念影响，很多年轻人在购房时都有着一个“一步到位”的想法。

　　但购房一次到位是需要有足够的经济能力做支撑的，以一个100平米的三室两厅来看，头付一般少说也要15万元。每个人收入不同，他的购房能力也是不一样的，如果因为“一步到位”而超出了这个能力范围，只会让自己的生活品质大打折扣。

　　此外，据记者了解到，很多年轻人的头付都是由父母负担的。对于参加工作不久的年轻人而言，一二十万的月供不是个小数目，这个时候，很多年轻人就将这份购房压力转向父母。

　　专家建议：应倡导梯度消费

　　某业内专家称，每个人的消费能力是跟他的生命周期息息相关。人一生中,根据年龄的不同,会处于不同的人生阶段,单身、新婚置业者、升级置业者，在人生的不同阶段，生活会有所不同，对房屋的需求往往也因此而产生变化。购什么样的房子,应根据自身需求、自身能力来定。购房者应树立起“梯度消费”的观念。即可以先租后购、先购旧后购新、先购小后购大、先购普通后购高端的购房理念。

　　2交通PK地段

　　案例：选择地段好的区

　　月收入4000元的刘军(刘军博客,刘军新闻,刘军说吧)，去年拿了结婚证。在拿证之前，还为是在郊区购房还是城区购房与女友争执不下。原来，刘军看中了金银湖某楼盘，价格4000元/平方米左右，交通前景还不错。可女友认为那里太偏，希望能在城区购房。较后，刘军做出让步，他花光所有的积蓄，并向父母借了几万块，在汉口江汉区购购了一套81平方米的住房。付完15万头付款，每月需还款2000多元。

　　结果：情绪紧绷　生活品质降低

　　对于当初的选择，刘军至今耿耿于怀。他告诉记者，虽然在城区拥有一套让同龄人艳羡的住房，但目前他是勒紧裤腰带，压缩生活娱乐空间。工作上不敢有丝毫懈怠，以免被扣钱；每月工资还没捂热就得贡献给银行；房贷成了生活的，生活品质直线下降。

　　记者点评：距离用“时间”来衡量

　　青年群体大多喜欢热闹、自由，追求生活品质。在城区，他们能够更大限度地享受生活的便捷与精彩。因此，不少青年群体很容易就陷入“地段论”之中。

　　在记者采访过程中了解到，城区配套好房价高，近郊房价低配套不完善，对于青年群体而言，这是一个永远无法调和的矛盾。

　　其实，青年人购房更多考虑的是生活成本，生活成本直接取决于交通的便捷和高效。而随着交通日益提速，青年人需要搞清楚的是，距离不能仅仅只用“空间”来衡量，更应该用“时间”来计算。

　　专家建议：置业眼光需长远

　　众所周知，北京、上海等一线城市，青年群体早已不将区作为头选，而是更多的考虑轨道能够到达的区域，轨道沿线楼盘都比较受青年置业者的欢迎。而随着武汉轨道交通的发展，城区开发量日益缩减，轨道交通的方向即代表城市发展的方向。

　　与城区房子相比，目前，郊区房子还处在劣势，但随着大交通体系和各种配套的完善，日后的生活肯定会更为舒适便捷。另一方面，从投资的角度来讲，未来交通好的楼盘，升值空间可能会大于市楼盘。因此，对于选房，青年人应该有一个长远的眼光，将目光更多地集结到交通较完善的轨道沿线楼盘中。

　　3贷款年限长PK年限短

　　案例：选择年限短

　　马晓阳大学毕业两年一直是租房住，去年年初，他攒了几万块钱后，在武昌中北路某楼盘，看中一个均价6000元/平方米的60平方米小户型。付了头付后，还需向银行贷款20万。当时父母和朋友建议他将贷款年限设为15年，那样他每月只需一千几百块就可支撑月供，可马晓阳认为他工作还比较稳定，每月能有4000多块钱的收入，再加上为了少还利息，于是，他选择了10年的还款期限，每月月供2100元左右。

　　结果：陷入焦虑、压抑等状态

　　现在，选择了10年还款的马晓阳每天都焦躁不已，由于受金融危机的影响，他们公司整体减薪20％。目前他每月只有3000多元的收入。除了要还贷，还要面对即将而来的一大笔费用。如装修、结婚，结了婚之后还可能有孩子，越想越后怕。

　　马晓阳给记者算了一笔账：每月房贷2100元，吃饭每月共花费600元，水电费、电话费共300元，再加上交通费，其他闲杂费用一起，每个月开销较少也要3000元。有紧急情况时，还需借钱周转。谈到自己当初的选择，马晓阳后悔不已。

　　记者点评：盲目消费透支未来

　　购房置业是一笔巨大的开销，特别是对处在事业起步阶段的年轻人来说，即便已经拥有一定的经济实力，贷款购房前也要慎重衡量自身的还款能力。

　　记者在采访中了解到，因为青年群体多是大学刚毕业、工作不久的群体，他们社会经验以及收入积累较少，面临的社会压力、生活压力、工作压力也相对更大。购房后，他们需要用稳定的收入来保证还贷，他们会感觉到自己的经济突然紧张，不能再像以前那样随意地生活和消费。而长期处于一种“节制”状态中，不少青年群体会因为还房贷而出现困惑、迷茫、焦虑、压抑等状态。

　　的确，对于青年群体而言，“房奴”并不好当，青年人应该科学理性地选择还款方式。

　　专家建议：月供不超过收入一半

　　对于22-35岁之间的青年群体而言，他们正值青春年少，是时尚、积极、自由的代名词，过大的房贷压力只能更早地磨灭他们对生活、对未来的追求。购房当然是人生的一件大事，但它绝不会成为生活的全部。人们应该根据实际收入来选择不同的消费方式。

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