在深圳工作的汪先生，上周末到光谷一个楼盘敲定了他的套房子。为了绕开银行对外地人贷款的严格审批，他选择了一次性付款。汪先生并非资金实力雄厚的投资客，而是属于典型的返乡置业一族。

无独有偶，在汉口菱角湖万达广场购购过两套商铺的赵女士，较近准备购一套环境较好的住宅。她说，由于手中有两套住宅和商铺，再难申请到贷款，不如全款购房。

记者了解到，在调控政策严厉的时期，仍有少数不受政策影响的购家，他们就是资金很雄厚的全款购房者和返乡置业者。

武汉思锐地产副总张敏介绍，上个月开盘的加州香山美树，就有近40%的人一次性付款。记者近日在百瑞景、龙安港汇城等楼盘发现，有不少购房者属于多次置业，全款购房。

长城建设地产公司策划经理郭加平介绍，严格的房贷新政对刚需和资金实力一般的改善型客户影响，但那些有实力的客户虽然购房步伐减缓了，但全款购房的仍旧不少。

也有人士分析，在多个一线城市开始执行“限购令”后，有投资者把目光转向了武汉，特别是一些原籍湖北的购房者，想赶在武汉对外地人限购前购房。

进入11月份，购房需求并未因调控政策的陆续出台而立竿见影地大幅萎缩，再加上万科、恒大等楼盘带头促销，11月至今，武汉商品房日销量除了周末外，单日突破500套的很多。

业内人士预计，在通胀预期和股市震荡背景下，持有房产仍是很多人认为较稳妥的投资方式。只有严格的“限购”和房产税才能让这种投资需求大幅降温。

(作者：黄振琳)

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