这显然是一次难以抉择的选择。

12月14日下午，长沙某信息公司IT经理刘涛(化名)刚刚回到新家，手机便嘟嘟地跳个不停，打开一看，“**担保提请注意：2007年央行5次上调贷款利率将于2008年1月起执行，您住房公积金贷款月供需多存10%以免不足还款。”

据记者了解，从今年3月18日起到9月15日，仅仅6个月时间，央行曾连续5次调高存贷款利率，其中一年期金融机构人民币存款基准利率由2．52%提高到3．87%，但与此同时，5年以上金融机构人民币贷款基准利率则由6．84%提高到7．83%。

“呵呵，负担又重了差不多10%啊！”看完手机短信，刘涛一声叹息之后，旋即便陷入两难的抉择沉思，“是继续做股票呢，还是把钱提出来提前还房贷呢？”

20万10年期每月多还100元

对于今年3月18日之前的老房贷客户而言，明年1月1日起将按新利率算账，今年5次加息的累计效应将一次体现出来，房贷月供明显增加。

据记者了解，对于今年3月18日以前贷款购房的购房人来说，贷款时所执行的利率标准为6．84%，下浮15%的优惠利率为5．814%。明年1月1日开始，对于这部分购房者，银行将执行5年以上商业贷款7．83%的新利率，即使享受下浮15%的优惠利率仍为7．655%，相对提高了二者相差1．841%。

招商银行长沙分行理财师给记者算了一笔账，若购房者用等额本息还款的方式向银行贷款20万元，期限10年，以今年年初的6．84%的利率计算，每月还款为2305．71 元。而明年年初利率调整为7．83%，月供将增加至2408．62元，每月要多交102．91元。

对此，该理财师提醒房贷客户，应当及时地向银行了解自己的还贷额变化情况，避免因为忽略加息影响、按原还款额还贷款而少还款，以致形成不良还款记录，从而影响个人信用记录。

7成网友主张提前还贷

离2008年元旦只有半个月了，今年连续5次加息导致的提前还贷压力在年底即将爆发。日前，搜房网一项调查显示，有超7成网友表示有提前还贷的意愿。

由于今年五度加息的效应将在明年一月显现，对此，超过七成的网友都表示了提前还贷的意思，提前还贷潮或将到来。有22．69%的网友表示“已经在提前还贷了”，有接近半数(47．69%)的受访者表示“如经济能力允许，肯定要提前还贷”的意思，认为“没打算，感觉都差不多”的网友只占总比例的29．62%。

股民型房奴左右逢“难”

虽然，提前还贷已经成为大多数房客的共识，但是对于部分深套股市的股民型房客而言，这却是一个两难的选择。

刘涛告诉记者，今年3月份，他拿出20万元炒股，到8月份时已经赚了近40多万元，他原本打算年底时将15万元房贷提前还清，并再购一套房子。但现在，手头2只重仓股票全部套牢，收益只剩下50%，为了等年末行情，不仅不打算提前还贷，而且购房的事情也被搁置。

而来自长沙部分银行机构的信息显示，今年11月以来，虽然就已经陆续出现提前还房贷的客户，但是与去年同期相比，增幅并不明显。多家银行机构认为，还贷压力增大，提前还贷比例未见明显增加，主要还是与今年下半年股市大幅震荡有关。

但与此同时，部分银行也表示，如果岁末行情如期而至的话，提前还贷量肯定将大幅增加。毕竟，多次加息之后，明年月供大幅增加，而将钱存定期的收益还跟不上物价涨幅，加之股市前景难以预测。

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