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限购令不延长楼市"解冻" 海口楼盘将集中开盘
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:海南特区报 阅读 1061 次
海口楼盘岁末年初集中开盘
有关部门表示暂不考虑延长“限购令”期限
从9月29日国家新一轮调控起始,全国各地纷纷出台细则,海口也在10月中旬颁布“限购令”,规定从2010年10月14日起至12月31日,海口市及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口新购购一套商品住房。
时至今日,限购令即将到期,有关部门也表示暂时没有考虑需延长期限。昨日,海南特区报记者走访了解到,海口近10个楼盘会陆续在12月底至明年1月中旬集中开盘。
“限购令”实施2月,海口楼盘交易量萎缩
有关数据显示,10月海口商品房成交945套,成交均价为9496.75元/㎡,11月份海口总共销售商品住房721套,成交均价9598.6元/㎡。在海南房地产的传统销售旺季,11月份成交量比10月份下滑了224套,但成交均价不降反涨。房产 人士分析称,成交量的萎缩与国家系列政策的“组合重拳”,以及海口所推出的“限购令”不无关系。“贷款和购房数量的限制一定程度上打击了炒房者,多数炒房者根本不会选择在此时出手,但同时一些有刚性需求的购房者也被政策拦在门外。”业内人士李先生称,成交量的萎缩并不意味着开发商就愿意降价销售,毕竟限购令为期仅两个半月,在购房者持观望态度的同时,开发商也纷纷选择推迟开盘时间,等待新的市场机遇。
据统计,受政策影响,10月份海南预计开盘的项目多达40个,较终开盘的仅11个,与去年10月20家的开盘量相比下跌45%;11月海南预计开盘的项目有14个,实际开盘的仅5个。
“限购令”解禁前后,海口楼盘集中开盘
近日,海口有关部门表示暂时没有考虑延长“限购令”,这意味着2011年1月1日“限购令”将解禁。昨日,海南特区报记者调查了解到,海口近10个楼盘将于12月底至明年1月中旬集中开盘,而开盘价格仍保持高位。
南海大道某楼盘定于12月23日开盘,大户型较低价6888元/㎡,而小户型价格售价则在8500元/㎡以上。该楼盘售楼人员表示,受“限购令”等政策影响,楼盘已经推迟了开盘时间,但海南传统销售旺季是每年11月份至次年2月份,如果再拖下去,客户流失太大,所以选择在限购令解禁前一周开盘。“如果要购房,可以先交定金,明年1月1日后再签定购房合同。”
凤翔东路某楼盘计划明年1月初开盘,开盘推出9套特价房,开盘价位暂定8000元/㎡或9000元/㎡左右。新大洲大道某楼盘同样定于明年1月开盘,但现在接受购房登记,开发商推出100套6800元/㎡售价的特价房,登记的购房者通过摇号或抽签享受特价,售楼人员告诉记者,目前已有数百人进行登记。
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