继深圳、上海等各地政府接连出台住房“限购令”之后，14日，海口出台《关于进一步贯彻实施促进房地产市场平稳健康发展政策意见》(以下简称《意见》)，暂时实行限定居民家庭购房套数政策。从即日起至2010年12月31日，海口及外省市居民家庭(含购房人、配偶及未成年子女)只能在海口新购购1套商品住房。紧接着16日三亚也出台了调控细则——实行限定居民家庭购房套数政策，每户限购一套商品住房。

　　海南一线城市海口三亚陆续出台“限购令”，而作为海南第三级的琼海为何迟迟不接招呢？此时，琼海房地产市场又是怎样一番景象呢？

　　国庆前后，房地产市场一直笼罩在新政将出台的阴影下。十一长假后，二次调控出手，在连连暴雨袭击、调控影响下，琼海房地产似乎一直保持着沉默。10月8日-10月18日，琼海房地产用交易数据证明着它的沉默：

　　从数据上看，琼海这段时间以来仅13日有成交量，难道琼海楼市又准备厚积薄发，再造楼市井喷奇观？还是因为近日受海口、三亚限购令的影响，又一次让购房者坚定了观望情绪，新一轮的僵持或将展开。在如此重压下，琼海楼市是否有力翻身呢？

　　相关人士表示，限购令不可能长期执行。其实限购令正好折射出中国楼市供应面依旧非常紧张，这也说明住房刚性需求是一直存在的，所以如果限购令停止执行，市场可能会迎来反弹。除海口三亚外，琼海作为另一个宜居城市，住房需求一直不断，而今，海口三亚出台限购令，琼海房地产是否会成为购房者在海南的头选呢？新政下，小编对琼海区10大楼盘进行了全面摸底（如下图）

　　为此，小编摸底探访了琼海及周边城市的楼盘情况。万泉森邻的销售顾问小刘告诉小编，楼盘销售情况正常，暂未受新政影响。榆海·万泉河畔的销售顾问也说，海口三亚的限购令只针对本城市，对周边城市没影响，所以购房者可以安心购购。

　　正如三亚山水国际营销总监陈友余提到的，今年三亚和海口的房价领涨全国，海口限购令也是意料中事。但由于海南是是投资、度假等综合需求，地域区分不明显，除非海南全省统一采取行动，否则资金必然会流向那些没有限购的城市。因此严厉调控下的海口三亚，也许原本两地的投资资金会流入周边城市，琼海可以抓住此次机会，提高楼市成交量。另外，琼海房地产更应以博鳌为支撑，再造楼市连续三个月领跑海南的神话。

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