8月进入第3周以来，海南楼市出现反弹。海南省商品房成交量上涨趋势明显，而海口、琼海两市表现抢眼。业内人士透露，8月底到9月初期间，海南楼市或出现量价齐涨现象。

　　八月第三周海南楼市“井喷”

　　记者从海南省房地产业协会获悉，8月12日-19日，海南商品房签约房共923套，签约住宅均价8488.92元/平方米。这与上一周数据相比，签约量和成交均价都出现大幅上涨。

　　业内人士表示，目前海南整体楼市以海口地区回暖趋势较为明显。8月20日，海口楼市单日成交99套，相较于19日的7套成交数据，可谓“井喷”。他说，这就是一个信号，刚性需求集中释放点即将到来。9月之前，海南楼市签约数据将保持上涨趋势。

　　据官方媒体发布的数据显示，8月20日海南新建商品住宅成交189套，成交量呈现大幅度上升。环比前上涨250%；海南新建商品住宅成交均价环比前上涨3%；新建商品住宅成交面积环比前上涨200%。在上周末过后，海南省新建商品住宅成交迎来回暖势头，成交价格呈上涨趋势，楼市出现量价齐升的成交局面。

　　回暖“信号”发出 楼市暂无“新政”

　　进入8月后，国内一线城市的销售数值都有不同程度的增长。全国大部分城市的销售量开始反弹，据监控数据显示，8月海南楼市也出现量价齐涨的现象。近期全国各地的房地产市场不断升温，许多城市成交量和价格也都创出调控以来的新高，地王、日光盘频出，这些信号都表明近期的楼市已经开始回暖。

　　而在政策方面，政策有望维持目前调控力度，或不会出现楼市新政。据了解，国务院派出的8个督查组8月上旬结束调研并回京述职。其中一位参与督查的住建部官员就透露“各地楼市相对稳定，情况比较乐观，市场不具备全面反弹的条件”。

　　刚需有待激发 提价将是主旋律

　　近期，有房产公司针对“金九银十”旺季促销作了一次问卷调查。调查结果显示，有41%的购房者表示，在“金九银十”来袭之前会住房。他们认为，“金九银十”期间部分房产投资者一定会先提价再促销的。而38%的市民认为开发商促销力度大，房价会保持在合理的范围之内。所以，他们会选择在“金九银十”期间购房。

　　此次调查中，赞成房产商通过降价来吸引购房的市民占到54%，业内人士分析称，市民自然希望能够通过活动得到一些实际利益，但是房产商是否会降价还很难说。

　　1-7月，海南房产商饱受煎熬，以价换量等手段频出，但是收效不甚理想。有房产商曾在公开场合表示，公司在等待旺季的到来。在交易数据不断回暖的情况下，“金九银十”期间，很难出现大幅度降价。

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