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指望调控降低房价是与虎谋皮
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:搜房博客 阅读 958 次
近两年,特别是09年,货币(m1)总量增速很快,这就造成了较大的通胀预期,因此,近来当局开始采取趋紧的措施控制,力图实现“通胀预期管理”。不过,面对现在错综复杂的经济形势,仅仅一个货币紧缩是远远不够的,还应采取措施刺激投资和消费,疏导资本合理流动,消除已发生的结构性通胀,防止实质性通胀扩大,保持经济健康发展。
但难点也在这里。
投资方面。因为汇改和其他因素,原来占经济总量份额很大的外贸企业前景堪忧,“三高”企业也被高压限制,新兴产业又刚刚起步……这些实体经济行业都难以吸收投资;而可以有效吸收投资的地产行业却处于危险高位,加之热钱影因素,如处置不当可能导致大涨大跌,泡沫破裂,问题更严重,这也是当局目前调控地产,甚至开始限制地产企业融资的一个原因。
消费方面更是老大难。97年后就一直喊着扩大内需,其间教育,医疗等手段无所不用其极,造成诸多社会问题,但其对内需拉动效果却不明显。房地产行业虽拉动效果明显,但因前述原因,以后也将难以大胆利用其吸收投资。
这种情况下,可以解决问题的办法就是放开垄断,让利于民,允许民资进入国有垄断行业,这是几乎是目前先进可以吸纳民资的盘子。但近年来,国进民退之风甚大,同时牵扯集团利益过多,即便今年有些积极动向,但还是雷声大雨点小,前景非常暗淡,可能性几乎为零。
这就造成了一个经济瓶颈。其根源在于民间资本与官僚资本,新兴资产与传统官僚资产之间的矛盾。历史证明,这种矛盾是不可调和的,也就是说此瓶颈无法走出,必须有人为之付出代价。
目前看,官僚资本占完全优势,政策走向也由其决定。那么未来一定会采取有利于官僚资本的政策。
也就是说,未来当局一定会采取温和措施解决问题。利率不会迅速加高,泡沫一定缓慢解决。而在通胀方面,当局一定会有较高的忍耐度,用全民利益损失保证资产泡沫的稳定,保全其自身利益。
总之,不要指望当局主动刺破泡沫,他们不敢也不愿意。具体点,就是不要指望当局会大力调控刺破房产泡沫,这无异于与虎谋皮。
当然,当局还有一个更高利益,这就是压到一切的“稳定”,过一段时间,通胀如果真的威胁到稳定,我想他们还是宁可采取“休克疗法”的,但目前还不到这个程度。
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