海南楼市销售未见起色

　　11-12月新盘供应量突然猛增

　　新政接二连三楼市各方被迫观望，进入11月份的海南楼市，在“9•29新政”满月之后，加上“限购令”、“停贷”、“加息”等等措施轮番空降，海南楼市稍显得活力不足、平淡有余。11月、12月传统的淡季加上国家调控房价的决心，使各方对海南楼市充满了猜想。

　　自4月调控以来，海南楼市便处于观望中，一时难以打破，寄予厚望的“金九银十”也未见起色，而此时一系列调控政策出台，无疑加重了海南楼市的观望气氛。但记者经实地调查多地多个楼盘发现，海南楼市的销售价格并未出现松动，一些楼盘虽然在打折促销，其标准还是按照以往的销售规划进行。

　　尽管楼市调控不断，但海南11-12月新盘供应量却猛增。据监控数据统计，截至11月9日，海南11-12月拟开盘楼盘达到46个，不过从统计数据上看，预计将开盘的海口、三亚的楼盘占的比例并不大，海口的只有8个盘预计或已经开盘；三亚仅有4个楼盘即将开盘。相对海口三亚楼盘开盘的谨慎，其他海南市县的楼盘则活跃的多，不仅文昌、琼海、万宁、陵水等东线城市，西线的乐东、临高；中部的儋州；海口后花园澄迈、定安在11-12月份都有所动作。均价比海口三亚也较便宜，像乐东即将开盘的公园壹号均价4390元起。

　　对于这一现象，博鳌湾的营销总监韩飞对记者表示，由于海南只有海口和三亚出台了“限购令”，海南其他市县并没有出台相关的政策细则，这样也让部分投资客把目光投向了海南的其他市县，反而带动了海南二线城市的房产市场销售。据他了解，现在琼海的房价和海口、三亚有一定差距，琼海位处海口到三亚黄金分割点之上，又有着和三亚不相上下的房地产开发资源，而且琼海的房地产又没有“限购令”细则的限制，投资客把目光投向海南其他市县也在情理之中了。

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