支撑琼海楼市领跑海南

    事实上，博鳌已成为了海南楼市的一股中坚力量。在刚刚过去的9月，海南楼市成交量的不是三亚，不是海口，而是博螯板块所在的琼海。来自搜房网数据监控的较新统计显示，9月，琼海市成交量达到1010套，成交均价8678元/平米，环比8月量价齐升：销售量上涨21.9%，销售均价上涨26.3%。

    横向比较的结果更引人注目：自7月以来,琼海楼市连续三个月领跑海南。仅以9月为例，琼海1010套的成交量，几乎相当于海口646套和三亚401套的总和。

    业内分析认为，名不见经传的琼海楼市展现出如此强劲的势头，很大程度上得益于博鳌的支撑。

    规划落地助推区域成长

    “博鳌是个小镇，但偏偏亚洲论坛看中了这个地方。”日前，在海南旅游地产北京旗舰馆开幕现场，记者遇到一位看房人这样说。

    不难发现，博鳌亚洲论坛带给博鳌楼市的品牌影响力不容小觑。拥有“博鳌亚洲论坛恒久性会址”这一名片，地处亚太经济圈的地带的博鳌堪称“中国的戛纳”，行政级别不高，但开发投资价值具有不可比拟的综合优势。

    中信地产海南博鳌投资控股有限公司有关负责人对记者表示，博鳌依托海南国际旅游岛的整体规划，加上自身独特的优势，区域开发正在步入一个成长期。　

    在这位负责人看来，2010年初国际旅游岛政策出台伊始，海南投资价值突然显现，甚至一度出现供不应求的局面，房价阶段性井喷。这属于区域价值的婴儿期，属远景政策利好效应。而随着大政策背景下具体政策和区域规划的细化、落实、完成，投资价值将循序过渡到童年期、少年期和成熟期。受世博规划利好影响的上海浦东三林板块是这样，海南也将是这样。“而在博鳌有关规划出台后，博鳌楼市正在一个成长的窗口期。”在博鳌有关规划出台后，博鳌楼市正在一个成长的窗口期。”

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