2010博鳌房地产论坛系列报道六：

　　房产权威专家：中国房地产市场"泡沫"尚不明显

　　人民网海南视窗8月16日讯(宁远报道)：

　　中国房地产泡沫明显不明显？会不会破灭？2010博鳌房地产论坛上，众多国内知名专家就此展开讨论。北京师范大学金融研究主任钟伟认为，中国房地产市场泡沫尚不明显；但国务院发展研究金融研究所副所长巴曙松则发出预警：中国应警惕日本式房地产泡沫破灭。

　　经济学家、北京师范大学金融研究主任钟伟在2010博鳌房地产论坛的演讲中表示，国内有学者认为中国房地产泡沫超出了美国次贷危机之前的状况而在他看来，尽管国内一线城市可能存在着投资需求，但中国并不存在着明显的可以观察到的房地产泡沫。

　　钟伟介绍，目前在全球商品房高价的城市当中，每英尺售价高于700美元的城市大约20多个，但没有一个是中国大陆。目前国内所关注的其实是新房，而在国外是二手房或者存量房交易为主。中国一二线城市商品房售价比俄罗斯和印度要低，跟巴西大概接近。而中国目前一线城市收入水平明显好于印度，可能比俄罗斯一线城市略低一点，但是差异不大。所以看不出有明显泡沫。

　　钟伟认为，目前统计部门只统计新房价格，没有存量房特征指数价格，只统计70个大中城市，没有包括300多个地级市和2800个县。如北京、上海、深圳、杭州等城市，存量房交易已经占到市场交易量的70%以上，新房价格对房地产价格的代表性已明显下降。

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