国际旅游岛建设  海南楼市需要平稳发展

　　在海南国际旅游岛获批之后，全国各地汇集而来的开发商给海南带楼市带来的机遇，这不仅仅是资金、客户群，同样也带来了竞争。

　　对此，业内人士提醒，国际旅游岛开发建设远景虽美，但毕竟也是一个缓慢推进的过程，房地产业也必须得做好平稳发展的准备，无论是楼市淡季还是金九银十，在调控政策下，要谨防楼市提速过快催生泡沫，较重要的是抑制房价强势反弹。尤其是金九银十房价不要有太大变化，应保持一个平稳的局面，这样才能使海南楼市有一个健康发展的局面。

　　对策：

　　一、中国扩大房产税征收范围 以遏制房价过快上涨

　　据相关媒体报道，国外媒体日前援引一不愿透露姓名的政府官员表示，作为改革房地产税收制度的一部分，中国将可能扩大现有房产税的征收范围。

　　报道还称，该官员的此番言论头次明确暗示，中国政府或把每年对商业地产征收的房产税扩大至住宅物业，以遏制房价过快上涨。

　　二、海南新一轮旺季已开始了，国家的政策调控还不断加大，海南旅游房地产下一步应该如何走？业内人士分析，在楼市成交量上涨中，应保持一种市场观念。头先，把价格作为调整步棋，预防价格强势反弹，因为只有价格调整到市场需求位置，增加购购力，才能提高成交量。

　　任志强曾说，房价会回到2009年的水平。而地产海南的编辑认为，无论是站在开发商、购房者还是政府的角度，在国际旅游岛推动下，海南房价也许不会如任志强所预测，不一定回到2009年的水平。但房地产业作为海南经济的支柱产业，就目前海南楼市金九银十趁势来说，较重要的是警惕房价大幅度强势反弹，只有一个平衡发展的楼市，才能促使国际旅游岛得到程度的发挥。

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