与卖方的合同上写明佣金（即中介费）由购卖双方平摊，而与购方的合同又称佣金由购方全付，地产中介转手就可从中赚取购方多交的1.5万元中介费。购方陈先生不甘被骗于是向东莞市消委会进行投诉。

　　消委会秘书长邓国平昨日表示，这起投诉近日已成功调解，但是其实份合同的效力大于份合同，打官司的话消费者胜诉的几率并不大，因此提醒消费者，签合同前一定要先多方了解情况，中介公司也表示消费者签合同时应坚持三方在场。

　　两份不同合同中介可多赚1.5万元

记者昨日从东莞市消委会获悉，消费者陈先生前段时间到消委会投诉，陈先生在一家地产中介的介绍下，打算购购一套二手房。当时中介告诉他，已和卖方约定，佣金即中介费共3万元，由购方全付。陈先生签了合同，后来却得知，中介和卖家签订的合同上其实写明佣金购卖双方各自承担，而且中介已经向卖方收取了1.5万元的佣金。“本来我只要付1.5万元就可以了，按份合同却要付3万，这样中介转手就多赚了1.5万元，太黑了。”陈先生说。

消委会接到投诉后，随即向东莞市仲裁委员会进行法律咨询，结果仲裁会称，份合同的法律效力要大于份合同，也即是说，佣金由购方全付这一条款完全具有法律效力，打官司的话消费者胜诉的可能性非常小。

“当时我们只能对中介施压，告诉他们这样做欺骗了消费者，如果不接受调解就公开点评这种欺骗消费者的行为。”东莞市消委会秘书长邓国平告诉记者，在消委会的调解下，近日这家中介机构较终同意份合同中的“佣金由购方全付”这一条款作废，陈先生只需付1.5万元便可。   

签合同前要多方核实

消委会秘书长邓国平提醒说，市民一定要有“合同意识”，在签合同前要多方了解情况，否则合同一签，就具有了法律效力，届时即使发现了不利于自己的内容条款，也只能是哑巴吃黄连。“比如说既然发现合同上写明佣金由购方全付，消费者就应该和卖方进行核实，否则一旦签订了合同，就只能向仲裁机构申请该份合同无效，但是那又要耗费不少人力物力去证实中介具有欺骗行为，还不能确保能否胜诉。”邓国平说。（叶虹）

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