家事调查

编者按：“我想有个家，一个不需要多大的地方……”这头歌道出了千万人的心声。然而，生活并不总是像歌声那么美妙，如购房上当、签了霸王条款、遭遇不良中介等，人们在朝“家梦想”行进的路上总会出现一些不和谐的旋律。针对以上现象，本版特设立“家事调查”栏目，只要你拨打热线83328747，本报记者会以较快的速度进行多方调查，并咨询有关律师、业内专家，为你寻求较佳解决方式。

签了合同，交了定金，才发现自己走入中介陷阱

年前孙小姐在西乡通过中介看好一处房屋，中介承诺2005年2月1日交房。在这一条件下，孙小姐签署了购房合同，并交纳了2万元定金。但直到现在房子也没交，孙小姐想退房要回定金，此时才发现她签署的合同基本都是约束自己的霸王条款。

业主

不留神签了霸王条款

据孙小姐介绍，2005年1月下旬，她在西乡通过中介看好一套二手房。在看了几次后，觉得对房屋本身很满意，于是就和中介公司表示自己想购购这套房屋。在她表达自己的意向的当晚，中介公司以方便和业主谈价钱为由，让孙小姐先签合同，并交定金2万元。

由于中介承诺只要价格谈好了，年前就可以搬进去住。孙小姐也想年前搬新家，加上房屋本身确实不错，于是她当晚就交了2万元定金，并签署了合同。

随后的事情并没有按照中介承诺的进行。户主是临时户口，本来承诺说2月1日就能转成长期户口。但是直到过年户口也没转成。由于户口没转成，户主不愿意马上交易，要孙小姐等年后再说。但是一直等到现在，户口也没转成，户主还是不愿意交房，让孙小姐再等3个月。

这一来，孙小姐开始为房子担心起来，这样下去她不知道什么时候能住进房子。就在她犹豫的时候，中介却又要求孙小姐按合同要求交头期房款。孙小姐认为中介公司并没有按照约定按时交房，于是她打算退掉房子，要回自己的定金。

此时中介却拿出了当时签订的购房合同，这时候孙小姐才发现合同中的条款基本上都是限定她的，关于中介推迟交房的责任根本没有。在这样的情况下，孙小姐很无奈，只有继续等待。

中介

有合同就要照章办事

3月23日下午，记者与西乡的这家中介公司取得了联系。他们认为，现在孙小姐已经签了购房合同，那么就要按照合同办事。如果孙小姐不要这套房子，那么他们只有没收孙小姐交的定金。

律师

提醒市民签合同小心

广东正翰律师事务所刘子龙律师认为，这一情况，对孙小姐来说很不利。由于交的是定金，这具有法律效率，如果要退房，孙小姐的定金将依照合同法关于定金的规定归中介公司所有。

刘子龙律师提醒市民，由于二手房市场并不是十分规范，中介二手房购房合同存在众多问题。请市民在签署购房合同的时候一定小心，不要被中介公司的口头承诺迷惑。　　　　　(作者：赵磊)