“购这个房子就是为了两个月后出世的孩子，如果不能入户，那我就准备退房。”14日上午，在东莞市大朗镇海杨城售楼处，怀有身孕的夏女士愤愤地对记者说。现场的20多名业主神情激动，都要求开发商退房。近日来，业主因购房不能入户而要求退房现象还发生在南城的城市星座、莞城的铭可达商住和望牛墩的四季名苑。

    据悉，上述几个楼盘的开发商都专门召开了情况说明会，与业主开展对话。海杨城地产开发有限公司总经理翁武杰表示：“停止购房入户是政府出台的政策，开发商也没有办法，业主因为这个原因而要求退房没有依据。”

    一位不愿透露姓名的业内人士认为，有些业主因无法入户而要求退房，其实也并不是真的要退，只是想以此给开发商施加压力。

    东莞明年起取消购房入户追踪报道

    海杨城：20多名业主因不能入户要求退房

    12月14日上午，在大朗镇海杨城售楼处， 20多名业主拒绝签订购房合同，并要求开发商退房。“开发商原来说过可以入户，当时我们也是冲着入户指标才决定购下这房子。”马先生说。湖南人马先生现在深圳工作，孩子上小学四年级。“本来入户就是为了孩子上学，现在不能入户了，这房子不是白购了吗？”马先生说，他的房款都已经交清了，发展商不给退款，这让他很无奈。

    还有两个月就要做妈妈的夏女士来东莞已经十多年了，前不久她购了一套100多平方米的房子，这个房子按原来的规定有4个入户指标。她说：“就是因为入户指标我们才决定在这里购房，今天来签购房合同，谁知竟被告知不能入户了。如果能够退款，我就不购这房子了。”

    据海杨城地产开发有限公司总经理翁武杰介绍，该楼盘的购购者90%都是在大朗工作的新莞人。前期业主都已经办好了入户手续，受“停止购房入户”政策影响而无法入户的业主大概有100多位，对此，他表示也没有办法。

    翁武杰说，当初政府批这块地的时候，是附带有购房入户条件的，当时的批文还在，但现在政策变了，不能说开发商欺骗了业主。当时开发商也只是告诉业主购房可以入户，并没有在合同中明文规定，业主因为这个理由退房是没有依据的。

    一位不愿透露姓名的业内人士告诉记者，“取消购房入户”可能成为业主与开发商纠纷的导火索，那些以入户为目的购房的业主中和以购房入户为卖点的楼盘里，这样的“纠纷”可能更多。

    另外，他表示，有些业主并不是真的想去退房，只是以此为理由，要求开发商加速办理房产证或向发展商要求赔偿，这可能发生在那些拖延办理房产证或手续不全的小楼盘。从这个层面来说，该政策还有一定的积极作用。

    自“取消购房入户”的报道出街后，已有数十名业主打电话到本报反映问题。

    据了解，业主要求开发商“给说法”的现象还出现在南城的城市星座和望牛墩的四季名苑等楼盘。

    ■业内说法

    “有些业主并不是真的想退房”

    铭可达：

    50多业主以“退房”为由要求加速办房产证

    昨日上午，铭可达商住二期近50多名业主也来到该楼盘销售处，跟发展商进行交涉。

    据业主钱先生介绍，铭可达商住只有很少量的业主办好了房产证并入了户，二期280多户都没有办好房产证，更没有入户。“购房入户”是当时楼盘广告中的卖点，大部分业主都是因为可以给小孩入户、享受优质教育才来购的房。

    “我们其实也不是真的想退房，只是想给开发商施加压力，让他们尽快把房产证给办好，然后再考虑别的。”钱先生无奈地说。

    东莞市铭可达商住开发有限公司营销策划部经理林孟强向记者表示，凡是达到办证条件的业主，开发商已经给他们办好了房产证。二期业主的房产证还没有办理，是因为开发商与居委会之间存在一些问题。昨天发生的“纠纷”起因是“取消购房入户”，这个新政策给开发商的缓冲时间太短，让人措手不及。

    林孟强表示，目前铭可达商住已经在跟有关部门联系，以便尽快为业主办好房产证。但能否入户是政策决定的，开发商对此没有办法。

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