海南大学教授，海南省社会科学工作者联合会副主席曹锡仁在海口的一个会议上表示：虽然海南房价在今年元月份曾出现井喷，但与部分一线城市相比，并不算高，主要是老百姓的呼声高。目前海南房地产时代面向的是全世界，所以，就目前来说，房价至少还有一倍的增长空间。

　　海南已全面进入度假地产时代

　　曹教授的言论引起了一部分网友的热议，有网友留言质疑，“房价高涨如何兼顾海南本地需求？以目前海南的基础建设来说，海南房价有上涨理由吗？政府会允许海南房价继续上涨吗？”

　　对此，曹教授表示：即使海南房价降到五千，还是会有很多老百姓和年轻打工族购不起，因此，要遵循不同服务对象用不同服务方案解决。政府和社会各界可以联手，通过保障性住房来解决弱势群体的居住问题，海南的中高端地产还是应该让它走自己的商业化道路，这样就能够使不同对象的居住问题达到和谐。

　　虽然对于海南房价高低之争，在社会各界很难达成共识，而海南房地产已进入旅游度假地产时代，却成为一个有目共睹的事实。

　　三亚·山水国际营销总监陈友余也认为，海南旅游地产之所以前景看好，主要是有三大“支撑点”：其一，得天独厚的生态环境和稀缺的自然资源，在全国乃至全世界都是罕有的，具有资源支撑；其次，海南国际旅游岛建设，对海南的经济和房地产的发展具有深远的影响，具有产业支撑；其三，休闲旅游度假逐渐成为一种时尚，源源不断的消费群体带来需求支撑。　　

　　房地产成为海南支柱产业

　　在之前不久的博鳌房地产论坛上，众多地产大腕对目前楼市走势进行了精彩解读。在肯定调控不会放松的同时，他们还认为，地产的持续上升，造成了房价不能下降。

　　华远地产股份有限公司董事长任志强在论坛上表示，目前房价不是下降，而仍在高速上涨，土地面积增长33%，而购置金额增长88.2%。土地价格持续上涨，很难让我们用更贵的面粉生产出更便宜的面包。

　　他认为，土地价格增长速度非常快，这个增长幅度去年是3715元住宅房价，按照这样一个增长比例，明年房价、后续房价都会持续保持10%以上高速增长，否则的话就干不下来了。

　　任志强的论断与海南房地产市场的情况基本吻合。7月23日，被誉为中国“珍珠海岸”的陵水黎族自治县一块商品房用地成功拍出24.7亿的天价，堪称陵水地王。7月28日上午，海口新地王也随之诞生，浙商拿下海甸岛一地块，楼面价接近6000元。在此次土地拍卖会上，多位房企代表表示：海南目前土地价格太高，导致房价无法下降，开发商建房子，至少要保证能拿回成本。

　　对一贯依靠卖地为生的海南政府来说，天时地利决定其无法在工业上有太大作为，如抛弃房地产这个主业，海南经济将无以为继。海南官方也曾不只一次公开承认：政府不希望房价下降，未来仍将以房地产为支柱产业。

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