海南大学教授、海南省社会科学工作者联合会副主席曹锡仁在峰会现场作了题为“度假房产时代背景下的风情小镇建设”的主题演讲。

　　曹教授认为，海南房地产不光东北、上海、西北、内蒙，可能非洲、北欧、北美的很多人都会来购，这对于我们来讲是好事，因为我们进入了度假地产时代，我们进入了度假地产时代很多获得了很多新的业态新的形势，在这样一个背景下我们千万应该在全国统一价值观念基础上形成对海南地产的独特视角评价性来看待包括价格的高低。

　　有人说海南房地产价高了，曹教授却认为海南房地产价格并不高，还有一倍的增长空间是曹教授的看法。曹教授表示，海南在今年的元月份确实出现价格井喷，但是是有基础的，它的价格是积累15年以后突然井喷，西湖河畔房价涨到均价一万，我们海口市去年12月之前我们才是五千多，今年元月份仍然处在80%到90%涨幅，没有完全翻一番以上，15年过去了，人家从三千块涨五万，15年过去我们去年12月底到五千多，怎么样海南就高的不得了，问题在于不是这个价高了，而是老百姓的呼声合理成份，普通老百姓年轻打工一族这是购不起，购不起不是因为八九千购不起，五千也购不起，这部分问题怎么解决？要通过保障性住房来解决，民间有一个老话什么人走什么路，不能走一样的路，所以一定要遵循不同服务对象不同服务方案来解决，海南中高端的地产就应该让它走它自己的商业化道路。而我们更多的老百姓弱势群体，政府在这里面和社会各界可以联手，通过保障性住房廉租房等等措施来使我们在居住方面达到较终达成和谐。

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