保定：一楼盘五天从六千涨到八千 稍有犹豫就别想购到房

　　自从京津冀一体化的国家战略出台，河北就成了热点地区。而3月26日，河北省出台《河北省新型城镇化的意见》进一步明确京津冀一体化战略，这直接催热了河北楼市，我们之前就报道过，保定的楼市一个价，在刚刚过去的这个周末，我们记者再次赶往保定，带回了当地房地产市场的较新情况。

　　在保定北部靠近高铁站的一个楼盘，记者看到，由于是周末，停在售楼处前的汽车已经不仅仅局限河北本地的车牌，北京、天津牌照的汽车屡见不鲜。走进售楼处，看房者熙熙攘攘，在排号处，记者看到，才到中午时分，已经排到了400多号。

　　面对蜂拥而至的看房者，大厅广播里也不断催促着销售人员加快速度。

　　楼盘销售人员在广播里说道：选房区的请抓紧时间，还有那么多人排队呢，加快速度，加快速度，如果有犹豫的，让他们这边来，直接下一个。

　　广播里，还不时提示看房者，如果订了不交钱，资格将取消。上周三，记者来到这个楼盘时，价格还只有6000元多些，而几天的时间，6、7千元的价位已经消失了。

　　销售人员说道：H楼8600元，精装修的，C5楼 均价8000左右，D10楼三居室的8600 元

　　记者了解到，虽然价格已经上涨了不少，但上周新开盘的几栋楼都已经进入销售尾声。在售楼处，一位前几天没订上房子的看房者懊恼不已。

　　不过，也有购房者表示后悔：(你来购房呢？)前天来了订了一套没订成，(为什么呀？)被挤走了，三天前6100现在8000多，后悔死我了，开始要一万定金，我就拿了一万，他又要2万了，这边比那边都火，长得太快了，接近高铁呗。

　　类似这个楼盘的销售现象，在保定其他楼盘也在上演，卖光了，价格还要上涨，成为这个周末保定楼市的关键词。

　　楼盘销售员：卖光了没房了，今天上午卖完的

　　楼盘销售员：如果北京的产业转移过来，人口肯定增长，房价肯定涨，即使不会大涨，也是一直涨

　　保定：外来购房者是主力 销售称天就涨三五百

　　相比北京，上海这些一线城市，保定的楼盘开盘定价是不需要向有关部门备案的，所以才会有一个价这样的疯狂场景。房展会是观察房地产市场的另一个窗口，我们记者在保定采访期间，刚好遇到了两场房展会。在展会上，记者发现，各地投资者齐赴保定，涨价、、卖光成了这个周末保定的关键词。

　　3月的较后一个周末，在保定的一个春季房展会，记者看到参展楼盘并不多，据透露，展会筹备的时候，还没明确提出京津冀一体化概念，因此房产商参会意愿并不强烈，但这两天，全国各地涌来的购房者以及销售情况却是大大超出当初的预期。

　　房地产销售员告诉记者，现在房子卖的可快，都没房子卖。

　　房地产销售员告诉记者：昨天，到我们那过去个三百人的看房团，从北京过去的，成交了多少，成交了50多套。

　　销售人员告诉记者，基本都是北京的，基本上都是全款。

　　一位石家庄看房者告诉记者：本地购的少，都是外地的，他也是外地的，是石家庄的。

　　记者看到，在展会现场，京津冀一体化已经成了开发商推介楼盘的重要理由。

　　房地产销售员：如果把政治经济一部分职能降临到保定的话，保定的房价还会一下子的涨，会是真的吗？没准，这事说不准

　　面对看房者，大多销售人员都督促看房者赶快下手，因为马上又要涨价了。

　　房地产销售员4100 均价6200元左右，涨了啊？涨了不少呢，明天还涨呢，明天每平涨300多元。 肯定还要涨，今天价格早就定好的，明天肯定要涨300-500元。

　　记者初略算了下，根据目前的价格，各家涨价的幅度都在10%左右，从3月中旬以来，涨幅已经达到了15-20%。而在销售人员的眼中，现在的价格也许才是刚刚起步。

　　房地产销售员3340 保定要涨两年吧，就是从现在的5500，涨到7000多，完全没问题

　　房地产销售员 1400 现在有了京津冀一体化，花园洋房，1、2万没问题啊

　　保定：本地人称看不懂楼市多数仍观望

　　在房展会上，保定本地的看房者占到了大约一半左右，相对于外地人的积极态度，一些保定本地老百姓则更多是观望的心态，记者刚好目睹了一个保定当地居民和销售人员关于房价的争执。

　　看房者：他们都说涨的挺厉害，过来看看，我觉得不能炒得太高了吧

　　销售员：保定房价不可能往下降的，你从长远趋势，不管现在炒作，还是不炒作

　　看房者：这两天多少都是辟谣的，说他们这是炒作的

　　销售人员：反正保定房价不可能落

　　看房者：那也不可能像现在这么涨

　　销售人员：你只能说他不会像现在这么猛涨，不可能三天涨几百块钱，可能不会是这种趋势，但总的趋势是向上涨的。

　　整个3月，保定房价大约平均上涨10%，而2月保定房价还是处于下跌状态，对于快速上涨的房价，一些老百姓并不太清楚原因。

　　看房者：说是头都那边涨了。(什么原因涨的知道吗？)炒嘛。2438现在就是炒作，我认为啊。你会购吗？我不会购。

　　看房者：(卖得特别好？)恩。(知道什么原因吗？)现在人都比较有钱了嘛

　　看房者：我知道的就是涨了有一千多的，有三千的。你觉得是什么原因？我觉得好像是北京要开发保定，我也不太清楚。你们准备来购房子？就先来看一下，毕竟房子涨的太快了嘛。

　　侯师傅以往每年都会来房展会卖冷饮，今年因为来展会看房的人增多，他的冷饮卖的格外好。侯师傅告诉记者，他也听说了京津冀一体化的报道，而且他刚购的房子也升值了不少。

　　侯师傅：前两天我看搜狐嘛，完了应该是没有定下来，但是房价上去了，长了不少。(你购的时候多少？)5800。(现在呢？)现在没问，听他们说前天有个朋友去看了7000元左右，涨了一千左右。

　　专家：不要盲目炒作河北房产 北京或变宜居城市

　　显然，房价上涨并非京津冀一体化的全部含义，那么，京津冀一体化究竟会带来哪些机遇呢？近日，“探寻中国发展型魅力城市”论坛在京启动，一些专家对京津冀一体化带来的利好进行了探讨。

　　中国国际经济交流常务副理事长郑新立：这对京津冀三个地区来讲，都具有很大的机遇，那头先是北京，借着这个机会，疏散北京城市地区的过于沉重的这些功能，真正使北京成为一个宜居的城市。

　　对于保定等城市出现的房地产迅速升温，专家建议对京津冀一体化的规划和动向要及时发布和解读，避免老百姓盲目跟风炒作。

　　严介和：这个抢房这个我估计是普通的老百姓，真正城市高的，不会轻易的抢的，就像购黄金中国大妈。/中国房地产的时代应该告一个段落了，尤其一二线城市，要严格控制，三线要放开，四线五线还要鼓励，还要支持

　　另外有专家表示，根据整体的京津冀产业格局，各个城市区域的功能要进行调整。

　　中国国际经济交流常务副理事长郑新立：把北京市周围的这些县，像涞水，涿州，固安，三河，襄河，作为承接北京一些产业转移的基地，发展商贸、物流等等服务业。

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