开发商大打“铁路牌”

　　
　　近日，记者连续拨打了琼海、陵水、三亚等东环铁路沿线市县的一些楼盘电话，以购房者的身份进行咨询，当记者询问道房子有何优势时，这些工作人员不约而同的纷纷提到了即将开通的东环铁路，“我们这里的房子离东环铁路就几时辰车程，到海口不到一个公里，交通非常方便。”、“房子的位置完全好，东环铁路开通后一定会升值的。”
　　
　　一位琼海的售楼小姐告诉记者，不要把眼光总放在海口、三亚这些地方，随着东环铁路的开通，像琼海、万宁这些地方的房地产会有比较大的升值空间，“而且我们这边的自然条件也不错，很适合度假。”该售楼小姐笑称，在他们那边购房，可以享受琼海的环境、海口的基础设施还有三亚的旅游娱乐。
　　
　　
　　业内人士：旅游地产将表现较好

　　
　　近日，在海南省四届人大常委会第十六次会议上，海南省住建厅对海南房地产市场走势进行分析时指出，由于国家今年陆续出台的一系列楼市调控措施开始显现效果，7月至10月海南商品住房成交还将维持低迷状况，下半年房价还有一定的下降空间。那么，将于年底开通运营的东环铁路能否带动海南楼市走出低迷呢？
　　
　　业内人士钟先生认为，东环铁路的开通势必会对海南房地产注入一针强心剂，会造成海南房价进一步提高，而旅游地产将是较好的表现之一。
　　
　　
　　国庆长假将是转折点

　　
　　10月将迎来国庆长假，届时，前来海南旅游的人数将非常多，同时，10月份也是海南房地产传统旺季的开始，这个时间正好赶上海南东环铁路的试运行，这将会给沿线的房地产项目带去不少的客源，客观上会让这些楼盘更加受到游客的关注，因为在这些游客中，肯定有不少人是前来旅游，顺便看看有没有合适的房子进行投资或居住。
　　
　　东环铁路的开通，是国际旅游岛“硬件”的提高，生活服务圈越来越大，交通越来越便捷，这一点会吸引许多人的眼球，但目前市场上开盘的楼盘少之又少，都是一些开发商在不能再拖的情况下，勉强开盘的，真正意义上的大量房源是在10月份，所以海南的房地产销量提高还是要依靠旅游带来的众多国内外客人，前来购房的人多了，房价自然就上涨了。
　　
　　钟先生指出，政府部门面对旅游旺季到来时，应该借鉴今年“五·一”期间针对酒店价格的调控经验，严防“天价房”吓跑旅游客。房地产目前在众多的宏观调控政策的影响下，已经不堪重负，再继续低迷下去是不可能的，因为房地产是国民经济体系的重要支撑点之一，也是税收的重要一部分。他认为，下一季度的海南房地产会随着东环铁路的开通、国庆小长假的到来，市场会产生反应，呈现火爆场面，但房价上涨幅度目前无法预测，不过不会像今年年初那样“一个价”的上涨。

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