新政刚“满月”，包括琼海在内的海南楼市却已经出现了量跌价挺的局面。目前的楼市调整期还会持续多久？以调控总需求和扩张有效供给为主要手段的楼市“去泡沫化”进程能否顺利进行？面对新政，全行业该如何面对？5月22日下午，海南搜房网汇聚了多位琼海地产专业人士，举行了“新政下的琼海房地产走势高峰论坛”，共同探讨琼海房地产未来发展趋势。

　　在22日下午举行的“新政下的琼海房地产走势高峰论坛”上，中原地产海南事业部营销总监高镇洲也发表了自己的看法。高总表示，在今年初成立海南分公司的时候，整个公司的高层就海南楼市是否会重演93年楼市泡沫这个问题进行了一些探讨，探讨的结果是海南楼市完全不会像93年的时候那样疯狂、无序。

　　高总认为，头先按照目前海南政府的监管力度，门槛会有所提高，不会出现93年那样的混乱场面。大家都知道，93年时整个海外大军一下子涌进海南，但是当时的政府没有一个严谨的预售监控制度、严谨的土地控制政策，所以导购了当时极其混乱的场面。

　　现在在政府积极努力下现在已经有了一个比较好的监控，尽管也有很多岛外开发商进来，但是这些开发商在制定市场战略的时候进行了很严谨的市场调研，在得到了透明的市场信息支撑后，才会采取更进一步的举措。虽然新政对当前楼市可能有一定的打击，但是目前还是陆陆续续有广州、上海、北京一些大开发商关注海南市场，所以现在这个泡沫完全不会到93年那样的泡沫，接下来说迪拜更是不可能的一个现象了。

　　尽管现在国际旅游岛政策的相关具体细则还没有出台，但是相信经过一段时间以后，特别是房地产行业逐渐成熟，土地资源价值完全会更高。高总认为，海南以后是乐观的，虽然现在碰到一个冰期，还希望各位同行群策群力，共谋发展。

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