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房屋继承有哪些形式?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 1272 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

　　房屋继承是指公民死亡以后按照法定的程序将死者生前个人所拥有的房产转移给他的继承人的法律制度。在这一制度中,有房产的死者称为被继承人,依法取得死者的房产的人称为继承人,死者下来的个人合法房产称为遗产,它包括死者生前个人所拥有的房屋和他生前所享有的对共有房屋的共有权益。
　　房屋继承有两种形式：遗嘱继承和法定继承。遗嘱继承是指由死者生前所立的遗嘱指定的继承人继承房屋遗产的继承方式。在被继承人立有合法有效的遗嘱时,应适用遗嘱继承方式而不适用法定继承方式。因此,遗嘱继承优先于法定继承执行。法定继承是指法律直接规定继承人的范围、继承顺序以及遗产分配的原则的继承方式,也称作无遗嘱继承。法定继承适用于以下几种情形:(l)被继承人生前没有立遗嘱的;(2)遗嘱继承人放弃继承或受遗人放弃受遗的；(3)遗嘱继承人丧失继承权的;(4)遗嘱继承人、受遗人先于遗嘱人死亡的；(5)遗嘱无效部分所涉及的遗产;(6)遗嘱未处分的选产。

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