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二手房继承要交什么税二手房继承公证所需材料有哪些

编辑：小梁发布日期：2021-11-19 11:09:32 有效期：发布当天来源：华龙网阅读 11083 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

一、遗嘱继承房屋是否征税？

1、对于法定继承人继承房产，国家税务总局对继承土地房屋权属征收契税问题做出规定，对于《中华人民共和国继承法》规定的法定继承人，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母，继承土地、房屋权属时，不需要缴纳契税。

2、法定继承人之外的继承人根据遗产继承，这种行为实际上属于遗赠行为，应缴纳契税。

二、二手房继承要交什么税？

1、继承权公证费用。继承权公证费用通常按照继承人的房地产的评估价的2%来收取。

2、房地产评估费。

3、房地产继承过户税费。

4、契税。

三、二手房继承公证所需材料有哪些？

被继承人死亡证明(外销房需公证)、该套房屋的产权证明或其他凭证（外销房需公证）、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件（原外销房需公证）、被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）、继承人的身份证件（原外销房需公证）、其他公证处要求提供的文件。

在实际操作中，由于继承的条件比较严苛；房产赠与过户又具有较大的风险性，所以在实际生活中，房屋买卖过户是常见的，也是操作较为便捷和安全的方式。

来源：华龙网

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