我现在住的房子户主是父亲的名字(当时购房时我有事不在,就写上父亲的了,也没想那麽多),可现在我想把自己的房基金取出来,因为户主不是我的名字所以不让取!(郁闷死!取自己的钱还不让取!) 听说普通过户得交不少钱,取自己的钱还的交钱,而且房基金一共没几万再交交就没了, 我是邯郸的,房子是06年底的新房,把父亲的名字换成我的,然后取房基金,这样的情况怎样不用交税或者较少情况的交税呀?是不是可以继承或与什麽的?具体应该怎样办呀?各位大侠尽量讲细点,我不懂这些! 还有应该去哪个部门咨询呀? 另:如果必须交税是不是可以把价格写低点?是不是有个什麽每平米基准价呀?邯郸的基准价是多少呀?

问题补充： "交易税"是不是就是那个"20％个人所得税"呀?是不是就属这个交的多了?

较佳答案 与可以避免交易税“房屋与不需要缴纳交易税，但是印花税、房产证的工本费等等还是要缴纳的。很多房产交易采用“与”形式逃避税，可是这种交易如果在日后纠纷中不为法律保护。就是说房子有问题或者出现欺诈，那么法院还是会按照与的方式进行处理，应该说购方吃亏了。”目前房屋作为遗产也是可以避免交税的，因为暂时还未颁布相关法律，不过既然是“遗”产，相信你现在不适用。-----------------------------------------补充一：房产交易税卖二手房税费项目较多，但主要是契税、营业税和所得税，其他的印花税、交易手续费等数额都较小。 在卖房前，必须请有权机构对房屋价值进行评估。 契税按评估价格的1.5%征收，非普通住宅按3%征收。按规定120平方以下为普通住宅，但标准可上浮20%，所以很多地方是以140平方为区分标准。你所在地的区分标准可去查一下。 营业税:如果你的房屋已购购5年以上，且属于普通住宅，免征营业税。如果不足5年，按交易额的5.55%征收。如超过5年，但属于非普通住宅，按差额征收营业税。 所得税：国家规定有二种征收方式，一是按差价的20%征收，二是无法确定房屋原始购购价格的，按总额的1-2%征收。这个你可以比较一下。现在很多地方都把按总额征收的标准确定为1%，只要不提供原始发票，就认为你无法确定原始价格，按总额的1%征收。你可以到当地了解一下，如果按1%标准的，对你来说，比按差额征收划差。如果是按2%征收的，你还不能按差额交所得税。 现在我们这里通行的做法是，卖方确定一个交易价格，并约定所有税费由购方交纳。这样对你来说操作很简单。http://zhidao.baidu.com/question/12909469.html---------------------------------------产权更名过户有三种方法,一是继承，二是予,三是交易,继承和予都要公证,公证费一般是评估额的2%,还有别的费用不多了,而且公证的时候需要户口本上的人都到场,交易现在比较简单,交1.5%的契税,建筑面积每平方米6元,手续费80元,但交易这种方式要求你五年内不能再交易,如果五年内交易就有税了,一个是营业税,一个是个人所得税,继承五年内交易没有税,但要求继承前的证满五年，也就是说继承后再交易看前证,予说不准,政策上是五年内交易也要缴纳税费的,有的也不交,所以你的情况也不一定非得走与的程序!与是原房主户口本上所有成年人都到场(公证处)做公证,然后去交易所可以办理了!公产的房子要评估额的8%! 你的情况应该走的是交易的程序！这种方式对于你现在的情况也很合适，但不知道你购房的时候产权证出证日期到现在是否满五年，不满五年你要交营业税和个人所得税！满五年不是你父亲户口上先进房产营业税可免，但还要收个人所得税！http://zhidao.baidu.com/question/28966554.html

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