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所购购房屋的格局被改变,购房者的期望落空谁来赔?

编辑：海南房产网发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天来源：琼海房产信息网阅读 1067 次

阅读声明：文章内关于户型面积的表述，除了特别标明为套内面积的内容外，所涉及户型面积均为建筑面积。

周先生购购了某房地产公司开发的一处房产,购房时的设计图纸显示,这一套四室两厅的住房配备有两个卫生间,其中一个在客厅旁,另一个在卧室内设置。可是在房屋建成入住时,周先生却发现原来设计的内置卫生间不见了。找到开发商后才得知由于管道不好走，所以这一设计较终被取消了。周先生十分生气,因为当初之所以选择这套住房,那个内置的卫生间是一个很重要的考虑。所以周先生要求开发公司承担违约责任。
根据有关规定,房屋格局的设计早在报批规划时就已审定,有关房屋格局的图纸在销售时需要印刷在售楼书中。每一位购房人都是在选定了所需要的房屋格局后才决定购房的。房屋格局若有变化,必须事先征得购房人的同意,如果在售楼书中原来的格局做了改变,所有售楼宣传资料也要及时做出改变。开发商在建造商品房的过程中，由于各种考虑而要改变原房屋设计时,在改变设讨之前，一定要与原购房人商谈,取得他们的书面同意。开发商擅自单方面改变房屋格局,购房者完全有权要求其承担相应的违约责任。

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