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退房前后差价谁来赔 购商品房八种情况可退
编辑：海南房产网 发布日期：2016-09-10 00:00:00 有效期：发布当天 阅读 676 次
2007年7月我在北京购了一套房，当时的价格是9800元/平方米。前段时间开发商交楼，发现房子的实际面积比合同上写的小了3.2平方米，超过了总面积的3%。现在这个项目的二手房价格超过了1.5万元/平方米，后期价格也在1.6万元/平方米。请问，如果我要退房，开发商是否应该按照现在的价格给我补偿？
答疑：
北京汉卓律师事务所刘桂林(刘桂林博客,刘桂林新闻,购商品房8种情况可退房（楼市在线）
房产管理局专业人士近日提醒说，消费者在购购商品房过程中，如果遇到质量小问题，可以让开发商及时补修，但如果出现以下8种情况，购房人可提出退房。
1.实测面积与合同约定面积误差完全值超过3%。
2.开发商逾期交房构成根本违约，即逾期交房达到合同约定的退房日期。
3.开发商变更规划、设计影响房屋结构形式、户型、空间尺寸、朝向的。
4.开发商预售未取得商品房预售许可证的房屋（故意隐瞒未取得预售许可证的除外）。
5.开发商交付的房屋主体结构质量不合格或房屋质量严重影响房屋正常使用的。
6.不能或不能按期办理产权过户的。
7、购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致的。
8、合同中约定的其他退房条件出现时。
编辑：舒会
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