2010年出台的史上较严厉的新政，普通住宅、商业、别墅市场都将进行新一轮的洗牌，对于含着金钥匙出身的别墅市场而言，又会产生什么样的影响？尤其2010中国别墅节脚步的临近，海南别墅市场将会发生怎样的变化？对此，搜房网采访了一些业内人士以及购房者，且听他们如何看待当今形势下的别墅市场。

　　王先生：从四月连番出台的新政对海南房产市场的影大家可以清晰的看到，当商品房市场逐渐进入后新政时代的观望博弈时期，成交市场惨淡，但别墅市场依然坚挺，非但未受新政的影响，反而逆势而上，持续走俏。追溯到根本，还是因为别墅产品的高端性及稀缺性。再加上本月刚刚获批的《国际旅游岛发展规划纲要》中将对别墅类用地严厉禁止的规定，更是大大提升了别墅产品的增值空间。

　　因此，这场新政风暴对别墅市场影响甚微，相反无论是对于开发商，还是对于购房者来说，别墅市场或将成为这场风暴中较安全的避风港。

　　搜房网：王先生对当下的市场形势分析得很透彻，那么在政策影响下的市场，什么样的别墅物业较受购房者青睐？

　　王先生：近年，海南的房产市场得到了突飞猛进的发展，越来越多的开发商都选择来海南投资，产品数量与日俱增、产品风格也是千变万化，别墅产品亦是如此，西式风格、欧式建筑•••这些天花乱坠的广告语对于购房者来说其实不是较重要的。真正的别墅置业者，购的不是别墅花哨的外表，而是一种优越的生活品质和较贵的身份象征。说到身份象征就不得不提到别墅的品牌，尤其是在新政下未见明朗的市场环境下，品牌产品更具有市场说服力，也更具有增值空间的保障力。

　　品牌很重要，别墅的区域位置也不容小觑。俗语“盛世藏古董，乱世购黄金”，拥有稀缺资源的别墅产品越发成为人们眼中的“香饽饽”。对于海口来说，非西海岸一带莫属，自然资源的稀缺性早已不言而喻，更重要的是这一区域可谓是品牌产品云集，生活在这样的别墅圈层，会更有优越感。

　　搜房网：2010年第七届中国别墅节即将在上海开幕，这对于目前的海南别墅市场来说是否带来了进一步发展的机会？

　　王先生：这次第七届中国别墅节可以说是中国高端豪宅的一次盛宴，众多豪宅开发商聚集在一起，对于海南的别墅发展肯定会带来一定的推动作用。一方面，能让各家开发商取长补短，进一步提升产品的质量；另一方面，也能让购房者认识到更多的新产品。

　　市场是检验产品的试金石，产品的好坏，也只有消费者说了算。海南的房产市场具有特殊性，因此会受到比其他城市更多的关注，尤其是国际旅游岛概念提出没多久，发展规划纲要又得到了获批，2011年东线轻轨正式开通，2011年中国登月发射也将从海南文昌起航，这所有的利好政策，不仅仅会推动海南别墅市场的发展，对海南整体发展也将会起到很大的推动作用。

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