海口部分房屋租金涨四成
　　5月以来，全国多个城市的房屋租赁价格持续上涨，记者今天走访海口部分住宅区后发现，海口部分房屋租赁价格也出现上涨，据中介公司介绍，与去年相比，部分房子租金涨幅高达30%—40%。
　　高端小区普通民宅房租上涨
　　目前从事个体经营的赵女士2009年开始租住在南海大道四季华庭小区，52.6平米的一室一厅，简单装修加上家电，“刚租时房租是900元，这个月涨到了1400元。”赵女士无奈地说，加上物业费和水电费等，她一个月在住的支出上达到1700元，占了她收入的30%。 租住在龙昆南耀江花园的陈先生租的是一房一厅居室，精装修带家电，“去年的房租1000元，到现在已经涨到了1600元。”
　　与此同时，坡博村、道客村、滨海新村等民宅，单间的租金普遍上涨30—50元。来自四川巴中、在海口打零工10余年的侯大叔目前租住在坡博西村的一栋旧民宅，10多平米的一个单间住着一家三口，3个月前他们租住的单间房租由原来的200元涨到了250元，加上电费一个月住房的开支要300元出头。“过段时间可能还要涨。”侯大叔说，他一个月的工资也就3000元左右，现在物价上涨，还要负担两个孩子的上学费用、家用开支，压力很大。
　　中介：租赁交易大幅攀升
　　随后，记者走访了海口部分房屋中介公司，了解到现在房屋租赁业务红火，交易量在大幅增长的同时，租金也普遍上涨。尤其从去年年底起，部分房屋租赁价格涨幅达到40%。
　　在五指山路一家名为喜洋洋的房屋中介公司，记者了解到，目前南宝路一带有简单家电和家具的房子，以前月租金七八百元，如今较少要1300元。“目前房源不多，前来咨询的租户却很多。”业务员告诉记者，现在租房价格比去年上涨35%—40%。
　　海甸岛海南金豪房屋中介公司的业务员表示，现在正值7月份大学生毕业找工作的旺季，房屋租赁市场不断升温。目前部分高端小区两房的能拎包入住的房子租金在2000元左右，较去年同期增长了五六百元。
　　分析：想购房者需求转向租房{$page$}
　　对于房租上涨的原因，几家中介公司有关人士在接受记者采访时均表示，由于房地产调控政策促使很多购房的人陷入观望情绪，转而增大了租房需求;新政出台之后租赁成交量相比新政之前上涨了，商品房成交量下降，租赁市场出现了供不应求的局面。
　　有关人士还表示，由于海口旧城改造步伐加快，玉沙村、海甸岛等一些原本外来人口居住集中的居民区陆续拆迁，也带动了房租的上涨。
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　　一线城市房租普涨
　　据人民日报报道，北京、上海、广州、深圳等一线城市房租短期内纷纷暴涨，特别进入五六月以来，租金涨幅更为明显。在这轮房屋租金上涨的过程中，涨得较厉害的是北京。当地媒体报道称，楼市新政实施后，北京房屋租赁价格上涨了20%左右。2009年北京的平均房屋租金为2547元，今年前6个月便达到了每月2928元，其中，6月份与去年同期相比上涨了20.3%。
　　而上海的房屋租金上涨幅度也在10%左右。此外，天津、深圳、广州等一线城市的租金也出现了不同程度上涨。
　　疯涨的房租是下一个“绿豆”?
　　“按照中介的说法就是，我们的平均工资是多少，他们就涨到多少，基本上让我们成为月光族”。 ——一名应届毕业生
　　统计显示，今年上半年，全北京市套均租金达到每月2792元，已经超过去年应届毕业生的月平均工资2492元。
　　在对北京房屋租赁市场的调查中，一直做租房业务的中介小张介绍说，房租暴涨的背后，还有中介炒作房租价格这只黑手。
　　“如果市场的监管部门在这个时候失语了，不去关注，这可能就不正常，因为在它背后到底有没有幕后的推手，这至少需要一个答案。”

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