六月头周，海口、三亚商品房成交量略跌。记者根据海南住房与房地产信息网每日所公布数据统计，海口上周商品房成交115套，与五月较后一周环比下跌约39%，三亚商品房成交58套，与五月较后一周环比下跌约17%。其中，海口6日再次出现零成交；与海口三亚的低迷相比，陵水、文昌上周成交成绩喜人，其中，陵水5月31日成交了47套，这也是上周海南商品房较高成交量，文昌则2日与6日分别成交了20套与18套。

　　自5月1日起正式实施“海南楼市十一条”以来，已经一个月有余，新政调控加上海南传统购房淡季到来，让许多有意向的购房者都持币观望，这也使5月份海口、三亚商品房成交量大幅下跌。但是，海口、三亚房价却依旧坚挺。

　　5月份海口商品房总成交不足300套。据海南搜房网统计数据显示，5月份，海口商品房总成交量为271套(5月10-31日共计21天的统计数据)，日均成交不足13套，。其中成交量较多的，也仅仅成交了54套。这一数据与4月份单日1378套的较高成交量相比，差距甚大。

　　5月份三亚楼市销量也呈急剧下滑，据统计数据显示，5月份三亚商品房总签约套数为316套，环比下降了66%，平均日成交量为10.19套，。5月三亚商品房总签约面积为35484.12平方米，环比下降了55.6%。

　　6月4日，住建部、央行和银监会三部门日前发出通知，规定商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数,应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。此外，该通知还规定商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定,对其暂停发放住房贷款。天，就有记者了解到，由于外地房屋登记系统部分没有联网，可能造成核查时的漏洞，对于如何认定二套房仍需出台具体操作细则加以完善。

　　6月5日,目前海甸岛在建的规模和配套较全的社区国瑞观海居正式对外公开发售。据记者了解，这也是进入六月，海口个对外公开发售的项目，此次国瑞观海居公开发售房源为12号18层高层景观公寓，而其中较佳观海位置其中5个房源在公开发售不到半公里便被快速定走，热销场面在近期楼市冷静的情况下实属罕见。

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