日前，读者赵女士致电记者，她打算在郑州北区购置一套商品房，主要是为了满足“大家庭”的居住，享受三代同堂的天伦之乐，所购房屋为100平方米以上的三居室，总价约35万元。不过，她也希望能够以同样的价钱购到面积更大的三居室，哪怕位置远一点也可以考虑。

　　记者了解到，昔日郑州人印象中偏远的北环路已经成为北区“大道”，开发商的楼盘也大多以北环为坐标南北坐落。所以，记者决定按北环南北两个区域为赵女士搜楼。

　　【记者考察】

　　●北环以北：

　　均价2500元，位置有点远

　　随着郑州城市建设框架的不断拉大，北环以北的区域在经济适用房的拉动下，商品房也越来越多。由于以前郑州人感觉出了北环就等于出了郑州市，所以心理作用也让北环以北的房子整体价位略低，甚至至今还能找到均价1000多元的房子。不过，综合来看，这一区域整体环境好，空气清新，交通便利。近年来，随着小区的开发，周边超市、学校、公交线路等配套设施也在完善。

　　记者搜楼：

　　这一区域的楼盘主要集中在国基路周围，符合赵女士要求的有普罗旺世和汉飞城市公园，这两个楼盘的价位都在2700元左右，属于比较大型的社区，有多 线路到达，周边有学校、超市等生活设施。尤其普罗旺世是双气社区，这在北环以北的社区中很少见，但它的楼盘面积主要为140平方米~160平方米，因为6层的结构全部是复式设计，对于赵女士来说偏大。

　　位于郑州综合投资开发区的新希望·澳园也符合赵女士的要求，该小区周边有银行、学校、医院和多 线路，以及惠济区政府和省体育。国基路以北的荣盛花园和惠文社区·鸣翠苑由于位置相对较远，因此均价都不到2000元，属于“少花钱、多跑路”的置业选择。

　　●北环以南

　　楼盘众多，房价差别较大

　　北环以南、农业路以北是传统意义上的北区，但随着城市建设框架的拉大，该区域已经有向区域靠拢的趋势。此区域近年来是房产投资的热点，因此可供选择的楼盘众多。相对于北环路以北的楼盘，此区域内楼盘的价位相差较大，一般都在2500元/平方米以上。该区域内生活配套比较成熟，学校、医院、超市、公交等基本上已覆盖各个小区。

　　记者搜楼：

　　针对赵女士提出的要求，记者在搜楼时挑选了一批均价在3000元/平方米以下的楼盘。刚刚推出的大河春天三期主流有多种三房户型供赵女士选择，均价在3000元/平方米左右，除了各种生活配套设施外，大河春天主打的教育社区模式，相信会对众多面临孩子上学问题的家长有不小的吸引力，此外该小区还是集中供暖。茵悦之声社区是一家定位为亲绿音乐社区，价位在2700元/平方米左右，有多层和小高层可供选择。北区西部、南阳路附近有美好时光、逸树人生两个楼盘可供赵女士选择，均价都在2900元/平方米。

　　【项目推介】

　　普罗旺世 复式添情趣

　　普罗旺世位于国基路与索凌路交会处，小区内主要以开发别墅为主，三房有140平方米~160平方米可供选择，均价为2700元/平方米。符合赵女士要求的三房　　主体为6层建筑，双层为一户，周边有多 线路通过，该小区以法国小镇普罗旺斯为蓝本，力求打造闲适、宁静的生活空间。

　　点评：动静分区合理、实用，尤其适合三代同堂居住。

　　思达·大河春天：教育至上

　　大河春天位于东风路与天明路交叉口北500米，均价3000元/平方米左右，可供选择的三房户型较小为103平方米。小区采用组团式立体景观设计，周边有两个城市公园以及金融、医疗、购物、餐饮等生活设施。小区除了和省实验幼儿园、实验中学联合办校，在小区的景观设计上也突出文化氛围，此外，三期项目为集中供暖。

　　点评：除了高绿化率的特点，提出打造全程教育的社区模式，应该是一个有不小吸引力的亮点。

　　茵悦之声：音乐之声

　　茵悦之声位于花园路与北环路交叉口向西200米路南，均价2700元/平方米，小区由13幢多层和2幢小高层组成。周边有省电视台、华北水利学院、丹尼斯、森林公园、陈寨花卉市场、第四十七中等。小区内采用S形花园绿化布局，完全实现了人车分离。以打造花园路北头席亲绿音乐社区为定位，力求通过音乐、教育、文化等软硬件设施来提升整体品质。

　　点评：小区位置便利，周边生活设施多。

　　【专家提醒】

　　三代同堂要更注重

　　小区的教育和医疗配套

　　由于赵女士在北区购房子主要是为了“三世同堂、天伦之乐”，所以业内人士特别叮嘱赵女士在考虑价格之外，一定要认真考察社区以及周边的医疗和教育配套设施，而这一点正是目前北区住宅开发较薄弱的地方。

　　他们建议赵女士：一方面，要尽量选择社区附近有中小学校或到达学校较为便利的楼盘；另一方面，为照顾老年人，楼盘周边一定要有医院。此外，三世同堂的家庭在购物、休闲健身也有较多的安排，所以楼盘周边要是有公园、购物、银行等配套设施的话，则可避免入住后的起居苦恼。所以业内人士建议购房者较好还是选择规模较大的楼盘，此类社区的生活配套和物业会随着楼盘的开发日渐成熟。

　　【业主经验】

　　用自己的脚“量量”

　　楼盘离车站有多远

　　李先生（茵悦之声业主）：当初购房时选定北区，主要是看中了北区良好的人文环境和未来的，此外还出于交通因素的考虑。现在，很多楼盘广告都说交通便利，周边有多 线路，广告上的位置图也把公交站标注得离自己特别近，事实上看似不到几十米的路往往有一两站以上，这段路倒车也不是走路也不是，你想想，如果10年里每次回家都面对这个问题是非常痛苦的，更别说可能20年、30年了。所以，消费者在购房时，一定要亲自坐趟车，到站后下车用脚“量量”，这样就很容易排除“伪便利楼盘”。梁丽娟/文

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