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毕业购不购房,生活真两样
编辑:海南房产网 发布日期:2016-09-10 00:00:00 有效期:发布当天 来源:三亚房产信息网 阅读 483 次
毕业就购房,可能会被很多同学看作是“土豪”的象征,但实际上,毕房族很多时候是一种无奈的选择。不断上涨的房价,不断变化的政策,都让许多还不需要购房结婚的年轻人,早早背上了房贷的负担。记者了解到,90后毕房族目前已经是刚需市场的主力军,购or不购,听听过来人的故事吧。
经过了80后轰轰烈烈的结婚大潮,如今的刚需市场,80后已经退居次席,90后已经粉墨登场。记者在多个售楼处采访了解到,如今90后已经变成了刚需市场的主力军。
端午小长假的榜首天,记者在市区一售楼处看到,这里一批新业主正在领取新家的钥匙。来自平顶山的董先生就是和儿子来拿钥匙的。“我儿子去年刚毕业,因为郑州是省会,就想留在这里工作。所以2013年年底,我和爱人就专程来郑州看了一次房子,儿子在二七区上班,来看了两次就决定在这里购了。”
记者从售楼处工作人员那儿了解到,目前差不多四成的刚需都是90后的准婚族,有很多家长,孩子还没毕业就筹划购房的事。“90后居多,80后也有,但是大部分都是80末90初的,原来的80后基本都已经购完房子了。”销售人员告诉记者,这其中大部分都是外地人,也有不少是来自郊区县市的,“本地人也有,但占比没有外地大,可能和家里爷爷奶奶姥姥姥爷都在郑州有房产有关系,不少人是继承老一辈的房子。”
记者在采访中了解到,毕房族比较热门的置业片区一般在北区、西区和南区,面积多在100平方米以内、单价在9000元/平方米左右的房子较受他们的喜爱。
毕房族已成刚需主力
毕业购不购房,生活真两样
毕房族被很多同龄人羡慕嫉妒恨,也有人坚持不购房,裸婚等房价下来。但现实总是不如人们想象中那般美好,房价没下来,房子也没购到,来看看那些过来人的故事,可能你会有自己的选择。
30多岁的张斌曾经是典型的“裸婚”一族,不购房,租房结婚,不过说起购房这事儿,张斌其实很后悔。
“8年前我刚大学毕业那会儿,父母就想在郑东新区全款给我购套房子,当时那边房价也就每平方五六千元吧,一套80多平方米的房子大约50万元左右。”张斌说,但是那时候他觉得这是一笔天大的款项,父母一辈子的积蓄可能就被他给“葬”了,所以他就拒绝了这个提议,决定以后结婚再购房。
2011年张斌结婚,当时房价正处在低位,他觉得可能以后房价还会跌,就和妻子商议先租房,后来,两人有了孩子,房子的问题越来越紧迫,“户口、学校等问题都是很现实的,不购房真的不行了。而且让孩子长时间住在租来的房子里,老婆和岳父岳母对我的抱怨也越来越大。”
今年年初,张斌在北区购了一套100多万元的二手房,“头付了60万元,父母给我出了50万元。”张斌自责地说,本来想给父母省钱,没想到拖累了父母更多,而且自己也背上了沉重的房贷。
王帅属于对未来判断特别“稳、准、狠”的人,22岁从河南大学毕业之后,就来到郑州找工作。“榜首份工作就是在国企,我很喜欢郑州这个城市,所以以后在这里购房结婚是必需的。”王帅说,心中有了这个想法,他就开始计划自己的购房行动。
王帅的家庭情况一般,能给他拿出来购房的钱也就十几万元,在2008年左右,十几万元付头付,在市区购房并不是很困难。“所以当时就将目标定在了西区和北区,正好我家有个亲戚在桐柏路附近购了套房子,我就跟着他一起购了。”
王帅说,当时他头付了15万元,贷款大概10万元,然后将毛坯房简单装修租给公司办公,用租金还贷,基本用不到自己的钱。“2013年,我准备结婚,决定换房,正好3月份那会儿二手房特别火爆,我那套房子很快就卖出去了,差不多卖了40万元,因为上套房子贷款本身就不多,还完贷款之后,还剩了30多万元,用这些钱我又在北区购了一套60多平方米的房子,付了头付。”王帅说,这些年,他的购房计划很保守,但是比较保险,他计划未来有了孩子,再把这套小户型卖掉,换更大的房子。
毕业究竟该不该购房?
看过很多前辈的经历,是不是对于毕业购不购房有点纠结了?来听听业内 人士的说法,看看你适不适合做一个毕房族。
“我觉得大学生做不做毕房族,要分情况对待,有很多大学生,可能毕业后想去更大的城市或者回自己老家工作,对未来不确定,这样的就暂时不要考虑购房子的事。”郑州一楼盘销售经理张雨声说,如果毕业后就打算在郑州长期奋斗,那么肯定是越早购房越好。“尽管现在房价比较稳定,但是跌的可能性也不大,早点购房,头先可以选更好的位置购,比如过几年,可能你喜欢的位置已经没有新房了,价格也高了。另外,户型也可以选得好一点,和工作地点的距离也更好把握。”
张雨声说,一个好的地段和社区,可以让自己生活得更舒服,未来也更保值。如果决定做毕房族,应该选什么样的房子呢?他说,头先要考虑交通,便利的交通是未来工作和生活的有力保障;其次就要考虑教育配套;第三就是要看未来。
“购房子就是购未来,刚毕业的大学生,一定要往5~10年以后的郑州去看,十来年前,郑州新区还没发展起来,现在已经成了较火爆房价较高的地段,很难说未来的航空港区、高新区就不会这样。”张雨声表示,另外要提醒毕业生的是,如果资金条件允许,尽可能一步到位购大一点的户型。
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