继招商银行推出“随借随还”的房贷方式后，民生银行昨天宣布推出“按揭开放账户”，在随借随还的同时，贷款账户也能兼具理财功能，可在还贷的同时享受投资基金、股票等的收益。

　　民生银行北京营业部总经理助理师黎明介绍说，“按揭开放账户”简单地说是将按揭贷款账户与存款账户关联，当存款账户中的存款余额高于约定的额度时，便可委托银行或自己通过网上银行、自助查询机、网点柜台等渠道全部或部分归还贷款；当客户有资金需求时，也可以通过上述渠道在贷款额度内随时取得贷款。若房子已升值或已部分还款，可追加申请贷款的额度，贷款后可用于贷款额度自动恢复、循环使用。

　　按揭开放账户采用按天计息、按月还息、按约定还本的特殊方式。这样就没有传统房贷中的“月供”了，变成了逐笔的计息方式。银行每月15日从借款人的活期账户上扣收额度下贷款利息，计息天数为从上次15日到本次15日之间的天数；然后，银行再自动扣划借款人贷款高于当期较高借款额度部分的本金。如果手头有钱还可以随时手工还款，以节省利息支出，每次还款的较低限额为本金1万元。一笔100万元的贷款，灵活运用“按揭开放账户”可减少利息支出20多万元。

　　师黎明还介绍说，“按揭开放账户”不仅可以为借款人节省利息支出，还兼具理财功能。比如，刘女士购了一套价值80万元的房子，选择了“按揭开放账户”，并申请了64万元30年的贷款额度，优惠利率5.814%。她支用了60万元贷款额度用于购房。半年后提前还款60万，但由于当时基金收益情况正好，刘女士又将已还款重新贷出购购基金。年末，所购购的基金收益高达15%，卖出后用于归还贷款。这样一来比一次提前还款多收入了54631元。作者：甄世宇

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